Mello-Roos کیلکولیٹر

اس کیلکولیٹر کے بارے میں

میلو-روز ایک خصوصی ٹیکس ہے جو کیلیفورنیا میں کمیونٹی فیسیلٹیز ڈسٹرکٹ (CFD) کے اندر گھروں پر لگایا جاتا ہے، جو 1982 کے میلو-روز کمیونٹی فیسیلٹیز ایکٹ کے تحت بنایا گیا تاکہ نئے ترقی یافتہ علاقوں میں بنیادی ڈھانچے — اسکولوں، سڑکوں، سیوروں، پارکوں — کی مالی معاونت ہو سکے جو بصورتِ دیگر ان بہتریوں کے لیے کافی پراپرٹی ٹیکس آمدنی پیدا نہ کرتے۔ کل سالانہ ٹیکس بل معیاری بنیادی پراپرٹی ٹیکس (تقریباً تشخیص شدہ قدر ضرب بنیادی شرح) کو علیحدہ مقررہ یا فارمولے پر مبنی میلو-روز خصوصی تشخیص کے ساتھ ملاتا ہے، اور کل کو 12 سے تقسیم کرنے پر ماہانہ لاگت ملتی ہے۔

گھر خریدنے والے اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یہ کیلکولیٹر CFD میں کسی جائیداد کی حقیقی رکھ رکھاؤ کی لاگت کا اندازہ لگانے کے لیے استعمال کرتے ہیں، کیونکہ میلو-روز کی تشخیصیں بنیادی پراپرٹی ٹیکس کی شرح کے اوپر قابلِ ذکر رقم کا اضافہ کر سکتی ہیں اور عموماً سادہ "ٹیکس کی شرح" کی فہرست میں واضح طور پر نظر نہیں آتیں۔ چونکہ یہ تشخیصیں 20–40 سال تک چل سکتی ہیں اور بانڈز کی ادائیگی کے ساتھ بعض اوقات وقت کے ساتھ کم ہوتی جاتی ہیں، اس لیے کیلیفورنیا میں نئی بستیوں کا جائزہ لینے والے خریدار اکثر کسی گھر کا اسی طرح کے بغیر میلو-روز والے گھر سے موازنہ کرنے سے پہلے دیکھ لیتے ہیں کہ آیا اس پر میلو-روز ڈسٹرکٹ لاگو ہے۔