Mello-Roos कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

मेलो-रूस कैलिफ़ोर्निया में सामुदायिक सुविधा ज़िले (CFD) के भीतर के घरों पर लगाए जाने वाले एक विशेष कर को कहते हैं, जो 1982 के मेलो-रूस सामुदायिक सुविधा अधिनियम के तहत नवविकसित क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे — स्कूल, सड़कें, सीवर, पार्क — के लिए धन जुटाने हेतु बनाया गया था, जहां अन्यथा इन सुधारों के लिए पर्याप्त संपत्ति कर राजस्व नहीं बनता। कुल वार्षिक कर बिल में मानक आधार संपत्ति कर (लगभग निर्धारित मूल्य गुणा आधार दर) और अलग से निश्चित या सूत्र-आधारित मेलो-रूस विशेष निर्धारण जुड़ते हैं, और कुल को 12 से भाग देने पर मासिक लागत मिलती है।

घर खरीदने वाले और रियल एस्टेट एजेंट CFD में स्थित संपत्ति की वास्तविक वहन लागत का अनुमान लगाने के लिए इस कैलकुलेटर का उपयोग करते हैं, क्योंकि मेलो-रूस निर्धारण आधार संपत्ति कर दर के ऊपर उल्लेखनीय राशि जोड़ सकते हैं और आमतौर पर साधारण "कर दर" की सूची में साफ़ नहीं दिखते। चूंकि ये निर्धारण 20–40 वर्ष तक चल सकते हैं और बॉन्ड चुकते जाने पर कभी-कभी समय के साथ घटते हैं, इसलिए कैलिफ़ोर्निया में नए विकास क्षेत्रों का मूल्यांकन करने वाले खरीदार अक्सर किसी समान, बिना मेलो-रूस वाले घर से तुलना करने से पहले जांचते हैं कि घर पर मेलो-रूस ज़िला लागू है या नहीं।