मैंशन कर कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

मैंशन कर एक अतिरिक्त रियल एस्टेट हस्तांतरण या संपत्ति-अंतरण कर है जो खास तौर पर एक तय मूल्य सीमा से ऊपर की आवासीय संपत्ति बिक्री पर लगता है, और जो सभी बिक्रियों पर पहले से लागू किसी भी सामान्य हस्तांतरण कर के ऊपर चढ़ाया जाता है। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य का मैंशन कर $1 मिलियन या उससे अधिक की आवासीय बिक्रियों पर लागू होता है, और न्यूयॉर्क शहर जैसे कुछ शहर ऊँचे मूल्य स्तरों पर उत्तरोत्तर ऊँची दरों वाला अपना पूरक कर भी जोड़ते हैं — इसलिए देय कर बिक्री मूल्य, उसे चालू करने वाली सीमा और लागू दर पर निर्भर करता है, जो अक्सर एक-समान होने के बजाय स्तरबद्ध होती है।

यह कैलकुलेटर क्लिफ़-शैली वाला नियम लागू करता है: बिक्री मूल्य के सीमा तक पहुँचते ही देय कर होता है पूरा बिक्री मूल्य × कर दर। कुछ क्षेत्राधिकार इसके बजाय केवल सीमा से ऊपर की राशि पर कर लगाते हैं या श्रेणीबद्ध स्लैब का उपयोग करते हैं — सीमा पार करते ही दोनों पाठ बहुत अलग नतीजे देते हैं — इसलिए जाँच लें कि आपके यहाँ कौन-सा नियम चलता है। रियल एस्टेट खरीदार, विक्रेता और क्लोज़िंग वकील सौदे की बातचीत तथा क्लोज़िंग लागत की योजना बनाते समय इस कर का अनुमान लगाते हैं, क्योंकि ऊँचे मूल्य की बिक्री पर यह खरीदार या विक्रेता की क्लोज़िंग लागतों में एक बड़ी और आसानी से नज़रअंदाज़ हो जाने वाली मद जोड़ सकता है; यह कैलकुलेटर बिक्री मूल्य, सीमा और दर से देय मैंशन कर का अनुमान लगाता है।