豪宅税计算器

关于此计算器

豪宅税是一种额外的不动产转让税或产权过户税，专门针对成交价格超过某一设定门槛的住宅类房产交易征收，而且是叠加在原本就适用于所有交易的普通转让税之上的。举例来说，纽约州的豪宅税适用于成交价在 $1 million（一百万美元）及以上的住宅交易，而像纽约市这样的一些城市还会加征自己的补充税，价格档位越高，适用的税率也越高——因此应缴的税额取决于成交价格、触发征税的那个门槛，以及适用的税率，而这个税率往往是分档的，而不是单一固定的。

本计算器采用“悬崖式”的规则：成交价格一旦达到门槛，应缴税额就是全部成交价格 × 税率。有些司法辖区则只对超出门槛的那部分金额征税，或者采用累进的税档——在刚刚越过门槛的位置，这两种算法得出的结果相差极大——所以要确认你所在的辖区适用的是哪一种规则。房地产的买方、卖方以及负责过户的律师，会在交易谈判和过户成本规划的阶段估算这笔税，因为在一笔高价值的交易中，它可能会给买方或卖方的过户成本增加一个金额可观、却又很容易被忽略掉的列项；本计算器会根据成交价格、门槛和税率，估算出应缴的豪宅税。