Llogaritës i taksës së pronave luksoze

Rreth kësaj llogaritëseje

Një taksë për pronat luksoze është një taksë shtesë transferimi ose përcjelljeje e pasurive të paluajtshme, e zbatuar posaçërisht mbi shitjet e pronave banesore mbi një prag çmimi të caktuar, e vendosur mbi çdo taksë standarde transferimi që zbatohet tashmë për të gjitha shitjet. Taksa e pronave luksoze e shtetit të Nju-Jorkut, për shembull, zbatohet për shitjet banesore prej 1 milion dollarësh e lart, ndërsa disa qytete, si vetë qyteti i Nju-Jorkut, shtojnë një taksë plotësuese të tyren me norma progresivisht më të larta në fashat më të larta të çmimit — pra taksa e detyruar varet nga çmimi i shitjes, nga pragu që e aktivizon atë dhe nga norma e zbatueshme, e cila shpesh është e shkallëzuar e jo e sheshtë.

Ky kalkulator zbaton rregullin e pragut prerës: sapo çmimi i shitjes e arrin pragun, taksa e detyruar është çmimi i plotë i shitjes × norma e taksës. Disa juridiksione, përkundrazi, taksojnë vetëm shumën përtej pragut ose përdorin fasha progresive — dy leximet ndryshojnë jashtëzakonisht shumë pikërisht sapo kapërcehet pragu — ndaj kontrolloni se cilin rregull përdor juridiksioni juaj. Blerësit e pasurive të paluajtshme, shitësit dhe avokatët e mbylljes së transaksionit e vlerësojnë këtë taksë gjatë negociatave të marrëveshjes dhe gjatë planifikimit të kostove të mbylljes, sepse në një shitje me vlerë të lartë ajo mund të shtojë një zë të konsiderueshëm dhe që harrohet lehtësisht në kostot e mbylljes së blerësit ose të shitësit; ky kalkulator e vlerëson taksën e detyruar për pronat luksoze nga një çmim shitjeje, një prag dhe një normë.