Kalkulator poreza na luksuzne nekretnine

O ovom kalkulatoru

Porez na luksuzne nekretnine dodatni je porez na prijenos vlasništva nad nekretninom koji se primjenjuje posebno na prodaje stambenih nekretnina iznad zadanog cjenovnog praga, i to povrh svakog standardnog poreza na prijenos koji se već primjenjuje na sve prodaje. Porez na luksuzne nekretnine savezne države New York, primjerice, primjenjuje se na prodaje stambenih nekretnina od 1 milijun $ naviše, a neki gradovi poput New Yorka dodaju vlastiti dopunski porez s progresivno višim stopama u višim cjenovnim razredima — pa dugovani porez ovisi o prodajnoj cijeni, pragu koji ga aktivira i primjenjivoj stopi. Stvarne tablice često su stupnjevane, ali ovaj kalkulator uzima jednu stopu koju vi unesete.

Ovaj kalkulator primjenjuje pravilo praga sa skokom: čim prodajna cijena dosegne prag, dugovani porez iznosi puna prodajna cijena × porezna stopa. Neke jurisdikcije umjesto toga oporezuju samo iznos iznad praga ili koriste stupnjevane razrede — dva se očitanja tik iznad praga golemo razlikuju — pa provjerite koje pravilo vrijedi u vašoj. Kupci i prodavatelji nekretnina te odvjetnici koji vode zaključenje procjenjuju ovaj porez tijekom pregovora o poslu i planiranja troškova zaključenja, jer kod prodaje visoke vrijednosti može dodati znatnu i lako previđenu stavku u troškove zaključenja kupca ili prodavatelja; ovaj kalkulator procjenjuje dugovani porez na luksuzne nekretnine iz prodajne cijene, praga i stope.