Luksusasunnon veron laskuri

Tietoa tästä laskurista

Luksusasunnon vero on ylimääräinen kiinteistön luovutus- tai varainsiirtovero, joka kohdistuu nimenomaan asuinkiinteistöjen kauppoihin, joiden hinta ylittää määrätyn kynnysarvon, ja se tulee kaikkiin kauppoihin jo sovellettavan tavanomaisen varainsiirtoveron päälle. New Yorkin osavaltion luksusasunnon vero koskee esimerkiksi asuinkiinteistöjen kauppoja, joiden arvo on vähintään 1 miljoona dollaria, ja jotkin kaupungit, kuten New York City, lisäävät oman täydentävän veronsa, jonka verokannat nousevat portaittain korkeammilla hintatasoilla — joten maksettava vero riippuu myyntihinnasta, sen laukaisevasta kynnysarvosta ja sovellettavasta verokannasta, joka on usein porrastettu eikä tasainen.

Tämä laskuri soveltaa jyrkkää kynnyssääntöä: heti kun myyntihinta saavuttaa kynnysarvon, maksettava vero on koko myyntihinta × verokanta. Jotkin lainkäyttöalueet verottavat sen sijaan vain kynnysarvon ylittävää osaa tai käyttävät portaittaisia veroluokkia — nämä kaksi tulkintaa poikkeavat toisistaan valtavasti heti kynnysarvon yläpuolella — joten tarkista, kumpaa sääntöä omallasi sovelletaan. Kiinteistöjen ostajat, myyjät ja kaupanvahvistajat arvioivat tämän veron kauppaneuvottelujen ja kaupantekokulujen suunnittelun aikana, sillä arvokkaassa kaupassa se voi lisätä merkittävän ja helposti unohtuvan erän ostajan tai myyjän kaupantekokuluihin; tämä laskuri arvioi maksettavan luksusasunnon veron myyntihinnan, kynnysarvon ja verokannan perusteella.