Kalkulator for luksusboligskatt

Om denne kalkulatoren

En luksusboligskatt er en ekstra overdragelses- eller dokumentavgift som legges spesifikt på salg av boligeiendom over en fastsatt terskel for pris, oppå enhver vanlig overdragelsesavgift som allerede gjelder for alle salg. Luksusboligskatten i delstaten New York gjelder for eksempel for boligsalg på 1 million dollar eller mer, og enkelte byer, som New York City, legger på sin egen tilleggsskatt med progressivt høyere satser i høyere prisklasser — så skatten som skal betales avhenger av salgsprisen, terskelen som utløser den, og gjeldende sats, som ofte er trinnvis snarere enn flat.

Denne kalkulatoren bruker terskelregelen etter alt-eller-ingenting-prinsippet: når salgsprisen først når terskelen, er skatten som skal betales hele salgsprisen × skattesats. Noen jurisdiksjoner beskatter i stedet bare beløpet over terskelen eller bruker trinnvise intervaller — de to lesemåtene skiller seg enormt like over terskelen — så sjekk hvilken regel som gjelder der du er. Eiendomskjøpere, selgere og advokater som håndterer overdragelsen, anslår denne skatten under forhandlingene om handelen og planleggingen av omkostningene, siden den ved et salg med høy verdi kan legge til en betydelig og lett oversett post i kjøperens eller selgerens omkostninger; denne kalkulatoren anslår luksusboligskatten som skal betales ut fra salgspris, terskel og sats.