Calcolatore imposta sugli immobili di lusso

Informazioni su questo calcolatore

La mansion tax è un'imposta aggiuntiva sul trasferimento di proprietà immobiliare applicata specificamente alle compravendite residenziali al di sopra di una soglia di prezzo stabilita, che si somma all'eventuale imposta di trasferimento ordinaria già dovuta su tutte le vendite. La mansion tax dello Stato di New York, per esempio, si applica alle vendite residenziali pari o superiori a 1 milione di dollari, e alcune città come New York City aggiungono una propria imposta supplementare con aliquote progressivamente più alte per le fasce di prezzo superiori: l'imposta dovuta dipende quindi dal prezzo di vendita, dalla soglia che la fa scattare e dall'aliquota applicabile. I piani reali sono spesso a scaglioni, ma questo calcolatore usa una sola aliquota che inserisci tu.

Questo calcolatore applica la regola "a scalino": quando il prezzo di vendita raggiunge la soglia, l'imposta dovuta è il prezzo di vendita pieno × aliquota. Alcuni ordinamenti tassano invece solo l'importo eccedente la soglia oppure usano scaglioni progressivi — le due letture differiscono enormemente appena oltre la soglia — quindi verifica quale regola valga nel tuo caso. Acquirenti, venditori e notai o legali del rogito stimano questa imposta durante la trattativa e nella pianificazione delle spese di chiusura, perché su una vendita di valore elevato può aggiungere una voce consistente e facilmente trascurata ai costi di chiusura dell'acquirente o del venditore; questo calcolatore stima la mansion tax dovuta a partire da prezzo di vendita, soglia e aliquota.