Калкулатор пореза на луксузне некретнине

О овом калкулатору

Порез на луксузне некретнине јесте додатни порез на пренос власништва над непокретностима који се примењује посебно на продају стамбених некретнина изнад одређеног ценовног прага, слојевито постављен изнад сваког стандардног пореза на пренос који већ важи за све продаје. Порез на луксузне некретнине државе Њујорк, на пример, примењује се на продају стамбених некретнина од 1 милион долара навише, а неки градови попут града Њујорка додају свој допунски порез са прогресивно вишим стопама у вишим ценовним разредима — па дуговани порез зависи од продајне цене, прага који га покреће и важеће стопе. Стварне табеле су често степеноване, али овај калкулатор узима једну стопу коју унесете.

Овај калкулатор примењује правило прага са скоком: чим продајна цена достигне праг, дуговани порез износи пуна продајна цена × пореска стопа. Неке јурисдикције уместо тога опорезују само износ изнад прага или користе степеноване разреде — два тумачења се непосредно изнад прага веома разликују — па проверите које правило важи код вас. Купци, продавци и адвокати који воде закључење посла процењују овај порез током преговора о послу и планирања трошкова закључења, будући да он код продаје високе вредности може додати знатну и лако превиђену ставку купчевим или продавчевим трошковима закључења; овај калкулатор процењује дуговани порез на луксузне некретнине из продајне цене, прага и стопе.