Calculator ng Buwis sa Mamahaling Bahay

Tungkol sa calculator na ito

Ang mansion tax ay karagdagang buwis sa paglilipat o pagsasalin ng real estate na inilalapat mismo sa mga bentahan ng tirahang ari-arian na lampas sa isang itinakdang hangganan ng presyo, at ipinapatong ito sa anumang karaniwang buwis sa paglilipat na saklaw na ang lahat ng bentahan. Ang mansion tax ng New York State, halimbawa, ay saklaw ang mga bentahan ng tirahan na $1 milyon pataas, at may ilang lungsod gaya ng New York City na nagdaragdag ng sarili nilang karagdagang buwis na papataas ang rate sa mas mataas na antas ng presyo — kaya nakasalalay ang buwis na dapat bayaran sa presyo ng benta, sa hangganang nagpapagana rito, at sa naaangkop na rate. Madalas na antas-antas ang mga totoong iskedyul, pero kumukuha ang calculator na ito ng iisang rate na ilalagay mo.

Inilalapat ng calculator na ito ang tuntuning cliff-style: kapag naabot na ng presyo ng benta ang hangganan, ang buwis na dapat bayaran ay ang buong presyo ng benta × rate ng buwis. May ilang hurisdiksyon na sa halip ay binubuwisan lamang ang halagang lampas sa hangganan o gumagamit ng antas-antas na bracket — napakalaki ng pagkakaiba ng dalawang pagbasang ito sa mismong kabila ng hangganan — kaya tingnan kung aling tuntunin ang ginagamit sa inyo. Tinatantiya ng mga bumibili at nagbebenta ng real estate at ng mga abogado sa closing ang buwis na ito habang nakikipagkasundo sa deal at nagpaplano ng closing cost, dahil sa isang bentang malaki ang halaga ay maaari itong magdagdag ng malaki at madaling makaligtaang linya sa closing cost ng bumibili o ng nagbebenta; tinatantiya ng calculator na ito ang mansion tax na dapat bayaran mula sa presyo ng benta, sa hangganan, at sa rate.