Calculadora do imposto sobre mansións

Sobre esta calculadora

Un imposto sobre mansións é un imposto adicional de transmisión de bens inmobles aplicado especificamente ás vendas de vivenda por riba dun limiar de prezo determinado, superposto a calquera imposto de transmisións estándar que xa se aplique a todas as vendas. O imposto sobre mansións do Estado de Nova York, por exemplo, aplícase ás vendas residenciais de 1 millón de dólares ou máis, e algunhas cidades como a propia Nova York engaden o seu propio imposto suplementario con tipos progresivamente máis altos nos tramos de prezo superiores — así que o imposto debido depende do prezo de venda, do limiar que o desencadea e do tipo aplicable. As táboas reais adoitan ser por tramos, pero esta calculadora toma un único tipo que introduces.

Esta calculadora aplica a regra de corte abrupto: unha vez que o prezo de venda acada o limiar, o imposto a pagar é o prezo de venda completo × tipo impositivo. Algunhas xurisdicións, en cambio, só gravan o importe por riba do limiar ou usan tramos graduados — as dúas lecturas difiren enormemente xusto por riba do limiar — así que comproba cal é a regra que se aplica no teu caso. Os compradores e vendedores de inmobles e os avogados de peche estiman este imposto durante a negociación da operación e a planificación dos gastos de peche, xa que nunha venda de alto valor pode engadir unha partida substancial e doadamente esquecida aos gastos de peche do comprador ou do vendedor; esta calculadora estima o imposto sobre mansións debido a partir dun prezo de venda, un limiar e un tipo.