Luxusingatlan-adó kalkulátor

Erről a kalkulátorról

A luxusingatlan-adó olyan kiegészítő ingatlanátruházási adó, amely kifejezetten a megadott árküszöb fölötti lakóingatlan-eladásokra vonatkozik, és ráépül minden olyan általános átruházási adóra, amely már amúgy is terhel minden eladást. New York állam luxusingatlan-adója például az 1 millió $ vagy annál nagyobb értékű lakóingatlan-eladásokra vonatkozik, és egyes városok, például New York City, saját kiegészítő adót is kivetnek, magasabb ársávokban fokozatosan emelkedő kulcsokkal — így a fizetendő adó az eladási ártól, az azt kiváltó küszöbtől és az irányadó kulcstól függ, amely gyakran sávos, nem pedig egykulcsos.

Ez a kalkulátor a küszöbugrásos szabályt alkalmazza: amint az eladási ár eléri a küszöböt, a fizetendő adó a teljes eladási ár × adókulcs. Egyes joghatóságok ehelyett csak a küszöb feletti részt adóztatják, vagy sávos rendszert használnak — a két értelmezés közvetlenül a küszöb fölött óriási eltérést ad —, ezért érdemes ellenőrizni, az adott joghatóság melyik szabályt követi. Az ingatlanvásárlók, az eladók és az ügyletzárást intéző ügyvédek az ügylet tárgyalása és a zárási költségek tervezése során becsülik meg ezt az adót, hiszen egy nagy értékű eladásnál jelentős és könnyen figyelmen kívül hagyott tétellel növelheti a vevő vagy az eladó zárási költségeit; ez a kalkulátor az eladási ár, a küszöb és a kulcs alapján becsli meg a fizetendő luxusingatlan-adót.