Kalkulator Cukai Hartanah Mewah

Mengenai kalkulator ini

Cukai hartanah mewah ialah cukai pindah milik atau pemindahan hartanah tambahan yang dikenakan khusus ke atas jualan hartanah kediaman melebihi sesuatu ambang harga yang ditetapkan, dilapisi di atas mana-mana cukai pindah milik standard yang sudah dikenakan ke atas semua jualan. Cukai hartanah mewah Negeri New York, sebagai contoh, dikenakan ke atas jualan kediaman bernilai $1 juta atau lebih, dan sesetengah bandar seperti New York City menambah cukai tambahan mereka sendiri dengan kadar yang semakin tinggi pada peringkat harga yang lebih tinggi — jadi cukai yang perlu dibayar bergantung pada harga jualan, ambang yang mencetuskannya, dan kadar yang berkenaan, yang selalunya berperingkat dan bukannya rata.

Kalkulator ini menggunakan peraturan jenis tebing (cliff): setelah harga jualan mencapai ambang, cukai yang perlu dibayar ialah harga jualan penuh × kadar cukai. Sesetengah bidang kuasa sebaliknya mengenakan cukai hanya ke atas jumlah yang melebihi ambang atau menggunakan kurungan berperingkat — kedua-dua tafsiran ini berbeza dengan amat ketara sebaik sahaja melepasi ambang — jadi semak peraturan yang digunakan di kawasan anda. Pembeli hartanah, penjual, dan peguam penutupan menganggarkan cukai ini semasa rundingan perjanjian dan perancangan kos penutupan, kerana pada jualan bernilai tinggi ia boleh menambah item baris yang besar dan mudah terlepas pandang pada kos penutupan pembeli atau penjual; kalkulator ini menganggarkan cukai hartanah mewah yang perlu dibayar daripada harga jualan, ambang, dan kadar.