Reiknivél fyrir lúxusfasteignaskatt

Um þessa reiknivél

Lúxusfasteignaskattur er viðbótarskattur á framsal eða afsal fasteignar sem lagður er sérstaklega á sölu íbúðarhúsnæðis yfir tilteknum verðþröskuldi, ofan á þann almenna framsalsskatt sem þegar gildir um alla sölu. Lúxusfasteignaskattur New York-ríkis gildir til dæmis um sölu íbúðarhúsnæðis fyrir 1 milljón dollara eða meira, og sumar borgir, svo sem New York-borg, bæta við eigin viðbótarskatti með stighækkandi hlutföllum í hærri verðþrepum — svo skatturinn ræðst af söluverðinu, þröskuldinum sem virkjar hann og gildandi hlutfalli. Raunverulegar gjaldskrár eru oft þrepaskiptar, en þessi reiknivél tekur eitt hlutfall sem þú slærð inn.

Þessi reiknivél beitir stökkreglunni: um leið og söluverðið nær þröskuldinum er skatturinn allt söluverðið × skatthlutfall. Sum lögsagnarumdæmi leggja hlutfallið þess í stað aðeins á fjárhæðina umfram þröskuldinn eða nota stighækkandi þrep — reglurnar tvær gefa gríðarlega ólíka niðurstöðu rétt ofan við þröskuldinn — svo athugaðu hvor reglan gildir hjá þér. Kaupendur, seljendur og lögmenn sem annast frágang fasteignaviðskipta áætla þennan skatt við samningaviðræður og áætlun frágangskostnaðar, því í dýrri sölu getur hann bætt umtalsverðum lið, sem auðvelt er að yfirsjást, við frágangskostnað kaupanda eða seljanda; þessi reiknivél áætlar lúxusfasteignaskattinn út frá söluverði, þröskuldi og hlutfalli.