Reiknivél fyrir lúxusfasteignaskatt

Um þessa reiknivél

Lúxusfasteignaskattur er viðbótarskattur á framsal eða afsal fasteignar sem lagður er sérstaklega á sölu íbúðarhúsnæðis yfir tilteknum verðþröskuldi, ofan á þann almenna framsalsskatt sem þegar gildir um alla sölu. Lúxusfasteignaskattur New York-ríkis gildir til dæmis um sölu íbúðarhúsnæðis fyrir 1 milljón dollara eða meira, og sumar borgir, svo sem New York-borg, bæta við eigin viðbótarskatti með stighækkandi hlutföllum í hærri verðþrepum — svo skatturinn ræðst af söluverðinu, þröskuldinum sem virkjar hann og gildandi hlutfalli, sem er oft þrepaskipt fremur en flatt.

Þessi reiknivél beitir stökkreglunni: um leið og söluverðið nær þröskuldinum er skatturinn allt söluverðið × skatthlutfall. Sum lögsagnarumdæmi leggja hlutfallið þess í stað aðeins á fjárhæðina umfram þröskuldinn eða nota stighækkandi þrep — reglurnar tvær gefa gríðarlega ólíka niðurstöðu rétt ofan við þröskuldinn — svo athugaðu hvor reglan gildir hjá þér. Kaupendur, seljendur og lögmenn sem annast frágang fasteignaviðskipta áætla þennan skatt við samningaviðræður og áætlun frágangskostnaðar, því í dýrri sölu getur hann bætt umtalsverðum lið, sem auðvelt er að yfirsjást, við frágangskostnað kaupanda eða seljanda; þessi reiknivél áætlar lúxusfasteignaskattinn út frá söluverði, þröskuldi og hlutfalli.