Kikokotoo cha Kodi ya Majumba ya Kifahari

Kuhusu kikokotoo hiki

Kodi ya majumba ya kifahari ni kodi ya ziada ya uhamishaji au ya uandikishaji wa mali isiyohamishika inayotozwa mahsusi kwa mauzo ya mali za makazi zilizo juu ya kizingiti fulani cha bei, ikiwekwa juu ya kodi yoyote ya kawaida ya uhamishaji ambayo tayari hutumika kwa mauzo yote. Kwa mfano, kodi ya majumba ya kifahari ya Jimbo la New York hutumika kwa mauzo ya makazi ya dola milioni 1 au zaidi, na baadhi ya miji kama vile Jiji la New York huongeza kodi yake ya nyongeza yenye viwango vinavyopanda kadri madaraja ya bei yanavyopanda — hivyo kodi inayodaiwa hutegemea bei ya mauzo, kizingiti kinachoichochea, na kiwango kinachotumika. Majedwali halisi ya viwango mara nyingi huwa ya madaraja, lakini kikokotoo hiki huchukua kiwango kimoja unachoingiza.

Kikokotoo hiki hutumia kanuni ya mkato wa ghafla: mara bei ya mauzo inapofikia kizingiti, kodi inayodaiwa ni bei kamili ya mauzo × kiwango cha kodi. Baadhi ya maeneo badala yake hutoza kodi kwenye kiasi kilicho juu ya kizingiti tu au hutumia madaraja yanayopanda — visomo hivyo viwili hutofautiana sana mara tu baada ya kizingiti — hivyo angalia ni kanuni ipi inayotumika kwako. Wanunuzi wa mali isiyohamishika, wauzaji, na mawakili wa kufunga mikataba hukadiria kodi hii wakati wa majadiliano ya mpango na wakati wa kupanga gharama za kufunga mkataba, kwa kuwa katika mauzo ya thamani kubwa inaweza kuongeza kipengele kikubwa na kinachosahaulika kwa urahisi kwenye gharama za kufunga mkataba za mnunuzi au za muuzaji; kikokotoo hiki hukadiria kodi ya majumba ya kifahari inayodaiwa kutokana na bei ya mauzo, kizingiti, na kiwango.