Kalkylator för lyxbostadsskatt

Om denna kalkylator

En lyxbostadsskatt är en extra överlåtelseskatt på fastigheter som tas ut särskilt vid försäljning av bostäder över ett bestämt tröskelbelopp, ovanpå den vanliga överlåtelseskatt som redan gäller alla försäljningar. Delstaten New Yorks lyxbostadsskatt gäller till exempel bostadsförsäljningar på 1 miljon dollar eller mer, och vissa städer som New York City lägger till en egen kompletterande skatt med progressivt högre satser i högre prisskikt — så skatten beror på försäljningspriset, det tröskelbelopp som utlöser den och den tillämpliga skattesatsen. Verkliga skalor är ofta skiktade, men den här kalkylatorn tar en enda skattesats som du anger.

Kalkylatorn tillämpar tröskelregeln av klipptyp: så snart försäljningspriset når tröskelbeloppet är skatten hela försäljningspriset × skattesatsen. Vissa jurisdiktioner beskattar i stället bara beloppet över tröskelbeloppet eller använder graderade skikt — de två tolkningarna skiljer sig enormt strax över tröskeln — så kontrollera vilken regel som gäller där du är. Bostadsköpare, säljare och juridiska ombud vid tillträdet uppskattar den här skatten under affärsförhandlingen och när tillträdeskostnaderna planeras, eftersom den vid en högt värderad försäljning kan lägga till en betydande och lätt förbisedd post i köparens eller säljarens tillträdeskostnader; kalkylatorn uppskattar lyxbostadsskatten utifrån försäljningspris, tröskelbelopp och skattesats.