Калькулятор налога на элитную недвижимость

Об этом калькуляторе

Налог на элитную недвижимость — дополнительный налог на передачу прав или оформление сделки, применяемый именно к продажам жилой недвижимости выше установленного ценового порога и накладываемый поверх обычного налога на передачу, который и так действует для всех сделок. Например, такой налог штата Нью-Йорк применяется к продажам жилья за 1 миллион долларов и выше, а некоторые города, например Нью-Йорк, добавляют собственный дополнительный налог с прогрессивно растущими ставками для более дорогих ценовых ступеней, — так что сумма налога зависит от цены продажи, порога, который его запускает, и применимой ставки, часто ступенчатой, а не единой.

Данный калькулятор применяет правило «обрыва»: как только цена продажи достигает порога, налог к уплате равен полной цене продажи × ставку налога. Некоторые юрисдикции вместо этого облагают только сумму превышения порога или используют градуированные ступени — сразу за порогом эти два прочтения расходятся очень сильно, — поэтому уточните, какое правило действует у вас. Покупатели, продавцы недвижимости и юристы по сделкам оценивают этот налог при переговорах и планировании расходов на закрытие сделки, поскольку при дорогой продаже он может добавить существенную и легко упускаемую строку в расходы покупателя или продавца; данный калькулятор оценивает сумму такого налога по цене продажи, порогу и ставке.