மாளிகை வரி கால்குலேட்டர்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

ஒரு மாளிகை வரி என்பது, நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒரு விலை வரம்புக்கு மேலான குடியிருப்புச் சொத்து விற்பனைகளுக்கு மட்டும் குறிப்பாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு கூடுதல் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற அல்லது உரிமை மாற்ற வரி ஆகும்; இது அனைத்து விற்பனைகளுக்கும் ஏற்கனவே பொருந்தும் எந்த நிலையான பரிமாற்ற வரிக்கும் மேலே அடுக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நியூயார்க் மாநிலத்தின் மாளிகை வரி $1 மில்லியன் அல்லது அதற்கு மேலான குடியிருப்பு விற்பனைகளுக்குப் பொருந்துகிறது; மேலும் நியூயார்க் நகரம் போன்ற சில நகரங்கள், அதிக விலை அடுக்குகளில் படிப்படியாக உயரும் விகிதங்களுடன் தங்கள் சொந்தக் கூடுதல் வரியைச் சேர்க்கின்றன — எனவே செலுத்த வேண்டிய வரி, விற்பனை விலை, அதைத் தூண்டும் வரம்பு, மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விகிதம் ஆகியவற்றைச் சார்ந்துள்ளது; இந்த விகிதம் பெரும்பாலும் நிலையானதாக இல்லாமல் அடுக்குகளாக இருக்கிறது.

இந்தக் கால்குலேட்டர் செங்குத்து விளிம்பு விதியைப் பயன்படுத்துகிறது: விற்பனை விலை வரம்பை எட்டியவுடன், செலுத்த வேண்டிய வரி முழு விற்பனை விலை × வரி விகிதம் ஆகும். சில அதிகார எல்லைகள் இதற்குப் பதிலாக வரம்புக்கு மேலான தொகைக்கு மட்டும் வரி விதிக்கின்றன, அல்லது படிநிலை அடைப்புகளைப் பயன்படுத்துகின்றன — வரம்பைச் சற்றே தாண்டிய இடத்தில் இந்த இரு விளக்கங்களும் பெரிதும் வேறுபடுகின்றன — எனவே உங்கள் பகுதியில் எந்த விதி பொருந்துகிறது என்பதைச் சரிபார்க்கவும். ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்கள், விற்பவர்கள், மற்றும் முடிவுறுத்தல் வழக்கறிஞர்கள் ஒப்பந்தப் பேச்சுவார்த்தை மற்றும் முடிவுறுத்தல் செலவுத் திட்டமிடலின்போது இந்த வரியை மதிப்பிடுகிறார்கள்; ஏனெனில் ஒரு உயர் மதிப்பு விற்பனையில் இது வாங்குபவரின் அல்லது விற்பவரின் முடிவுறுத்தல் செலவுகளுக்கு ஒரு கணிசமான, எளிதில் கவனிக்கப்படாத வரியைச் சேர்க்கலாம்; இந்தக் கால்குலேட்டர் ஒரு விற்பனை விலை, வரம்பு மற்றும் விகிதத்திலிருந்து செலுத்த வேண்டிய மாளிகை வரியை மதிப்பிடுகிறது.