Сәнді жылжымайтын мүлік салығының калькуляторы

Осы калькулятор туралы

Сәнді жылжымайтын мүлік салығы — тұрғын үй сатылымдарына белгіленген баға шегінен жоғары болғанда ғана қолданылатын, барлық сатылымға бұрыннан қолданылатын кез келген стандартты меншік ауыстыру салығының үстіне жамалатын қосымша жылжымайтын мүлікті беру не иеліктен шығару салығы. Мысалы, Нью-Йорк штатының сәнді мүлік салығы 1 миллион доллар және одан жоғары тұрғын үй сатылымдарына қолданылады, ал Нью-Йорк қаласы сияқты кейбір қалалар баға деңгейі көтерілген сайын біртіндеп өсетін мөлшерлемелермен өз қосымша салығын үстейді — сондықтан төленетін салық сату бағасына, оны іске қосатын шекке және қолданыстағы мөлшерлемеге байланысты. Нақты кестелер жиі сатылы болады, бірақ бұл калькулятор сіз енгізетін бір ғана мөлшерлемені қабылдайды.

Бұл калькулятор «шек асқанда бәріне» ережесін қолданады: сату бағасы шекке жеткен бойда төленуге тиіс салық — толық сату бағасы × салық мөлшерлемесі. Кейбір юрисдикциялар оның орнына тек шектен жоғары сомаға салық салады немесе сатылы жақшаларды пайдаланады — шектен сәл асқан тұста бұл екі оқылым бір-бірінен қатты алшақтайды — сондықтан өзіңізде қай ереже қолданылатынын тексеріңіз. Жылжымайтын мүлікті сатып алушылар, сатушылар және мәміле рәсімдеу заңгерлері бұл салықты мәмілені келісу және рәсімдеу шығындарын жоспарлау кезінде бағалайды, себебі құны жоғары сатылымда ол сатып алушының не сатушының рәсімдеу шығындарына елеулі әрі оңай назардан тыс қалатын жол қоса алады; бұл калькулятор төленуге тиіс сәнді мүлік салығын сату бағасы, шек және мөлшерлеме бойынша бағалайды.