მდიდრული უძრავი ქონების გადასახადის კალკულატორი

ამ კალკულატორის შესახებ

მდიდრული უძრავი ქონების გადასახადი უძრავი ქონების გადაცემის ან გასხვისების დამატებითი გადასახადია, რომელიც სპეციალურად საცხოვრებელი ქონების იმ გაყიდვებზე ვრცელდება, რომელთა ფასიც დადგენილ ზღურბლს აღემატება, და რომელიც ყველა გაყიდვაზე უკვე მოქმედ სტანდარტულ გადაცემის გადასახადს ზემოდან ედება. მაგალითად, ნიუ-იორკის შტატის მდიდრული ქონების გადასახადი ვრცელდება საცხოვრებელი ქონების 1 მილიონი დოლარისა და მეტი ღირებულების გაყიდვებზე, ზოგი ქალაქი კი, მაგალითად ნიუ-იორკი, საკუთარ დამატებით გადასახადს ამატებს, უფრო მაღალი ფასობრივი საფეხურებისთვის პროგრესულად მზარდი განაკვეთებით — ამიტომ გადასახდელი გადასახადი დამოკიდებულია გასაყიდ ფასზე, მის ამამოქმედებელ ზღურბლსა და მოქმედ განაკვეთზე. რეალური განაკვეთების სქემები ხშირად საფეხურებრივია, მაგრამ ეს კალკულატორი თქვენ მიერ შეყვანილ ერთ განაკვეთს იყენებს.

ეს კალკულატორი „კლდის კიდის“ ტიპის წესს იყენებს: როგორც კი გასაყიდი ფასი ზღურბლს მიაღწევს, გადასახდელი გადასახადია სრული გასაყიდი ფასი × გადასახადის განაკვეთი. ზოგი იურისდიქცია ამის ნაცვლად მხოლოდ ზღურბლს ზემოთ არსებულ თანხას ბეგრავს ან საფეხურებრივ ბრეკეტებს იყენებს — ზღურბლის გადალახვისთანავე ეს ორი წაკითხვა უზომოდ განსხვავდება — ამიტომ შეამოწმეთ, რომელ წესს იყენებს თქვენი. უძრავი ქონების მყიდველები, გამყიდველები და გარიგების დახურვის იურისტები ამ გადასახადს გარიგებაზე მოლაპარაკებისა და დახურვის ხარჯების დაგეგმვისას აფასებენ, რადგან მაღალღირებულებიან გაყიდვაზე მან მყიდველის თუ გამყიდველის დახურვის ხარჯებს შეიძლება არსებითი და ადვილად შეუმჩნეველი მუხლი დაუმატოს; ეს კალკულატორი გადასახდელ გადასახადს გასაყიდი ფასის, ზღურბლისა და განაკვეთის მიხედვით აფასებს.