Belastingcalculator voor luxe woningen

Over deze rekenmachine

Een luxewoningbelasting is een aanvullende overdrachtsbelasting die speciaal wordt geheven op de verkoop van woningen boven een vastgestelde prijsdrempel, boven op de gewone overdrachtsbelasting die al voor alle verkopen geldt. De luxewoningbelasting van de staat New York geldt bijvoorbeeld voor woningverkopen vanaf $ 1 miljoen, en sommige steden zoals New York City voegen daar een eigen aanvullende heffing aan toe met oplopende tarieven in hogere prijsklassen — de verschuldigde belasting hangt dus af van de verkoopprijs, de drempel die haar in werking zet en het toepasselijke tarief, dat vaak getrapt is in plaats van vlak.

Deze calculator past de alles-of-niets-regel toe: zodra de verkoopprijs de drempel bereikt, is de verschuldigde belasting de volledige verkoopprijs × het belastingtarief. Sommige rechtsgebieden belasten in plaats daarvan alleen het bedrag boven de drempel of werken met oplopende schijven — net boven de drempel lopen die twee lezingen enorm uiteen — dus ga na welke regel in jouw rechtsgebied geldt. Kopers, verkopers en notariële juristen schatten deze belasting tijdens de onderhandelingen en bij het begroten van de afsluitkosten, want bij een dure verkoop kan zij een forse en makkelijk over het hoofd geziene post aan de afsluitkosten van koper of verkoper toevoegen; deze calculator schat de verschuldigde luxewoningbelasting op basis van een verkoopprijs, een drempel en een tarief.