HesapHanem

Mello-Roosi Kalkulaator

Sisesta oma kodu väärtus, baasmaksumäär ja erimaks, et hinnata oma kogumaksu.

Kuidas kasutada

  1. Sisestage oma väärtused ülaltoodud väljadele.
  2. Tulemuse nägemiseks klõpsake "Arvuta".
  3. Tulemuse saatmiseks kasutage nuppu "Jaga".

Selle kalkulaatori kohta

Mello-Roos on eriline maks, mida kogutakse Californias kogukonna rajatiste piirkonnas (Community Facilities District, CFD) asuvatelt kodudelt. See loodi 1982. aasta Mello-Roosi kogukonna rajatiste seadusega (Mello-Roos Community Facilities Act), et rahastada infrastruktuuri — koole, teid, kanalisatsiooni, parke — äsja välja arendatud piirkondades, mis muidu ei tooks nende parenduste jaoks piisavalt kinnisvaramaksu tulu. Aastane kogumaks ühendab tavalise kinnisvara põhimaksu (ligikaudu hindamisväärtus korrutatud põhimääraga) ja eraldi fikseeritud või valemipõhise Mello-Roosi erimaksu ning kogusumma jagamine 12-ga annab igakuise kulu.

Kodu ostjad ja kinnisvaramaaklerid kasutavad seda kalkulaatorit, et hinnata CFD-s asuva kinnisvara tegelikku ülalpidamiskulu, sest Mello-Roosi maksud võivad kinnisvara põhimaksumäärale lisada märkimisväärse summa ja need ei paista tavaliselt selgelt välja lihtsast „maksumäära“ loendist. Kuna need maksud võivad kesta 20–40 aastat ja mõnikord aja jooksul vähenevad, kui võlakirju tagasi makstakse, kontrollivad Californias uusi arendusi hindavad ostjad sageli, kas kodu kuulub Mello-Roosi piirkonda, enne kui seda sarnase koduga võrdlevad, mis sinna ei kuulu.

Kas see oli kasulik?

Saate valida kuni 3 reaktsiooni.

Kommentaarid

  • Ole esimene, kes kommenteerib.

Populaarsed kalkulaatorid

Laenukalkulaator

Kuumakse, intress kokku ja täielik maksegraafik.

Protsendi kalkulaator

Protsendi muutus, protsent millestki ja suhtarvutused.

Allahindluse kalkulaator

Arvuta lõpphind, sääst ja allahindluse summa.

KMI kalkulaator

Kehamassiindeks pikkusest ja kaalust (meetriline või imperiaalne).

Vanusekalkulaator

Arvuta täpne vanus aastates, kuudes ja päevades sünnikuupäeva järgi.

Liitintressi kalkulaator

Arvuta lõppsumma ja teenitud intress liitintressiga.

Kõik kalkulaatorid