Mello-Roos Kalkulyatoru

Bu hesablayıcı haqqında

Mello-Roos Kaliforniyada İcma Obyektləri Dairəsi (CFD) daxilindəki evlərə tətbiq edilən xüsusi vergiyə aiddir; o, yeni inkişaf etmiş ərazilərdə, bu cür yaxşılaşdırmalar üçün başqa halda kifayət qədər əmlak vergisi gəliri yaratmayacaq olan infrastrukturu — məktəbləri, yolları, kanalizasiyanı, parkları — maliyyələşdirmək üçün 1982-ci il Mello-Roos İcma Obyektləri Aktına əsasən yaradılıb. Ümumi illik vergi hesabı standart baza əmlak vergisini (təxminən qiymətləndirilmiş dəyərin baza dərəcəsinə vurulması) ayrıca sabit və ya düstura əsaslanan Mello-Roos xüsusi qiymətləndirməsi ilə birləşdirir və ümumi məbləği 12-yə bölmək aylıq xərci verir.

Ev alıcıları və daşınmaz əmlak agentləri bu kalkulyatordan CFD-dəki mülkün həqiqi saxlama xərcini qiymətləndirmək üçün istifadə edirlər, çünki Mello-Roos qiymətləndirmələri baza əmlak vergisi dərəcəsinin üstünə əhəmiyyətli məbləğ əlavə edə bilər və adətən sadə “vergi dərəcəsi” siyahısında aydın görünmür. Bu qiymətləndirmələr 20-40 il davam edə bilər və istiqrazlar ödənildikcə bəzən zamanla azalır, buna görə Kaliforniyada yeni yaşayış massivlərini qiymətləndirən alıcılar çox vaxt evi eyni cür, lakin Mello-Roos olmayan evlə müqayisə etməzdən əvvəl onda belə bir dairənin olub-olmadığını yoxlayırlar.