HesapHanem

Mello-Roos skaičiuoklė

Įveskite namo vertę, bazinį mokesčio tarifą ir specialų įvertinimą, kad įvertintumėte bendrą mokestį.

Kaip naudotis

  1. Įveskite reikiamas reikšmes į laukus.
  2. Spustelėkite „Skaičiuoti“, kad pamatytumėte rezultatą.
  3. Nukopijuokite arba pasidalykite rezultatu mygtuku „Dalytis“.

Apie šią skaičiuoklę

Mello-Roos yra specialus mokestis, taikomas namams bendruomenės infrastruktūros apskrityje (Community Facilities District, CFD) Kalifornijoje, sukurtas pagal 1982 m. Mello-Roos bendruomenės infrastruktūros įstatymą (Mello-Roos Community Facilities Act) infrastruktūrai – mokykloms, keliams, kanalizacijai, parkams – naujai užstatytose vietovėse finansuoti, kurios kitaip negautų pakankamai turto mokesčio pajamų tiems pagerinimams. Bendra metinė mokesčių sąskaita sujungia standartinį bazinį turto mokestį (maždaug įvertintoji vertė, padauginta iš bazinio tarifo) su atskiru fiksuotu arba pagal formulę apskaičiuojamu Mello-Roos specialiuoju įvertinimu, o padalijus bendrą sumą iš 12 gaunama mėnesinė kaina.

Namų pirkėjai ir nekilnojamojo turto agentai šią skaičiuoklę naudoja tikrajai CFD esančio turto išlaikymo kainai įvertinti, nes Mello-Roos įvertinimai gali reikšmingai padidinti bazinį turto mokesčio tarifą ir paprastai aiškiai nematomi paprastame „mokesčio tarifo“ skelbime. Kadangi šie įvertinimai gali galioti 20–40 metų ir kartais laikui bėgant mažėja, kai išperkamos obligacijos, naujų būstų Kalifornijoje vertintojai dažnai pasitikrina, ar namas priklauso Mello-Roos apskričiai, prieš lygindami jį su panašiu namu be jos.

Ar tai buvo naudinga?

Galite pasirinkti iki 3 reakcijų.

Komentarai

  • Būkite pirmas, kuris pakomentuos.

Populiariausi skaičiuotuvai

Paskolos įmokų skaičiuoklė

Įvertinkite mėnesinę paskolos įmoką, bendras palūkanas ir grąžinimo kainą.

Procentų skaičiuotuvas

Procentinis pokytis, procentas nuo ir santykiniai skaičiavimai.

Nuolaidų skaičiuoklė

Apskaičiuokite galutinę kainą pritaikius nuolaidą ir sužinokite, kiek sutaupote.

KMI skaičiuoklė

Apskaičiuokite kūno masės indeksą pagal ūgį ir svorį.

Amžiaus skaičiuoklė

Apskaičiuokite tikslų amžių metais, mėnesiais ir dienomis.

Sudėtinių palūkanų skaičiuoklė

Apskaičiuokite galutinę sumą ir uždirbtas palūkanas su kapitalizacija.

Visi skaičiuotuvai