HesapHanem

Mello-Roos калькулятору

Жалпы салыгыңызды болжолдоо үчүн үйдүн наркын, негизги салык ставкасын жана атайын баалоону киргизиңиз.

Кантип колдонуу керек

  1. Жогорудагы талааларга маанилериңизди киргизиңиз.
  2. Натыйжаны заматта көрүү үчүн Эсептөө баскычын басыңыз.
  3. Натыйжаңыздын шилтемесин көчүрүү үчүн Бөлүшүү баскычын колдонуңуз.

Бул калькулятор жөнүндө

Mello-Roos Калифорнияда Жамааттык Объекттер Районунун (CFD) ичиндеги үйлөргө салынган атайын салыкты билдирет, ал жаңыдан өнүккөн аймактарда ошол жакшыртуулар үчүн жетиштүү мүлк салыгынын кирешесин бербей турган инфраструктураны — мектептерди, жолдорду, канализацияны, парктарды — каржылоо үчүн 1982-жылдагы Mello-Roos Жамааттык Объекттер Мыйзамы боюнча түзүлгөн. Жылдык салыктын жалпы эсеби стандарттуу базалык мүлк салыгын (болжол менен баалоо наркы × базалык чен) өзүнчө бекитилген же формулага негизделген Mello-Roos атайын жыйымы менен бириктирет, ал эми жалпысын 12 санына бөлүү айлык чыгымды берет.

Үй сатып алуучулар менен кыймылсыз мүлк агенттери CFD-деги мүлктүн чыныгы тейлөө чыгымын баалоо үчүн бул эсептегичти колдонушат, анткени Mello-Roos жыйымдары базалык мүлк салыгы ченинин үстүнө олуттуу сумма кошо алат жана адатта жөнөкөй «салык чени» тизмесинде даана көрүнбөйт. Бул жыйымдар 20–40 жыл созулушу мүмкүн жана кээде облигациялар төлөнгөн сайын убакыттын өтүшү менен азаят, Калифорниядагы жаңы кварталдарды баалаган сатып алуучулар көбүнчө үйдү Mello-Roos районунун жоктугу менен окшош үй менен салыштырардан мурун ал райондо болгонун текшеришет.

Бул пайдалуу болдубу?

3 реакцияга чейин тандай аласыз.

Пикирлер

  • Биринчи пикирди сиз жазыңыз.

Популярдуу калькуляторлор

Насыя эсептегич

Айлык төлөм, жалпы пайыз жана толук амортизация графиги.

Пайыз эсептегич

Пайыздык өзгөрүү, бир сандын пайызы жана катыш эсептөөлөрү.

Арзандатуу эсептегич

Акыркы бааны, үнөмдөөнү жана арзандатуу суммасын эсептеңиз.

BMI эсептегич

Бой жана салмак боюнча дене массасынын индекси (метрдик же дюймдук система).

Жаш эсептегич

Туулган күнүңүздөн так жашыңызды жыл, ай жана күн менен эсептеңиз.

Татаал пайыз эсептегич

Капиталдаштыруу менен акыркы сумманы жана табылган пайызды эсептеңиз.

Бардык калькуляторлор