ری فنانس بمقابلہ ری کاسٹ کیلکولیٹر

اس کیلکولیٹر کے بارے میں

مارگیج کی ری فنانسنگ آپ کے موجودہ قرض کو ایک بالکل نئے قرض سے بدل دیتی ہے — عام طور پر نئی شرحِ سود اور نئی مدت کے ساتھ — جبکہ ری کاسٹ (جسے دوبارہ امورٹائزیشن بھی کہتے ہیں) آپ کا اصل قرض اور شرحِ سود برقرار رکھتی ہے مگر اصل زر کی طرف ایک بڑی یکمشت ادائیگی کے بعد ماہانہ قسط دوبارہ نکالتی ہے، اور اب کم ہو چکے بیلنس کو باقی ماندہ اصل مدت پر پھیلا دیتی ہے۔ ری فنانسنگ میں عام طور پر کریڈٹ جانچ، تخمینہ، اور قرض کی رقم کے تقریباً 2-5% کے برابر کلوزنگ اخراجات شامل ہوتے ہیں، جبکہ ری کاسٹ پر عموماً قرض کے سروسر کی طرف سے صرف ایک چھوٹی مقررہ انتظامی فیس (اکثر چند سو ڈالر) لگتی ہے۔

وہ گھر مالکان جنہیں کوئی غیر متوقع رقم ملے — وراثت، بونس، یا گھر کی فروخت سے حاصل رقم — اور جو کم ماہانہ قسط چاہتے ہوں، دونوں راستوں میں سے ایک چننے کے لیے یہ موازنہ استعمال کرتے ہیں: ری فنانسنگ اُس وقت معقول ہے جب مارکیٹ کی موجودہ شرحیں آپ کی موجودہ شرح سے نمایاں طور پر کم ہوں، جبکہ ری کاسٹ اُس وقت معقول ہے جب آپ کے پاس پہلے ہی اچھی شرح ہو اور آپ محض اپنی موجود نقدی سے قسط کم کرنا چاہتے ہوں، بغیر قرض کی مدت دوبارہ شروع کیے یا ری فنانس کے کلوزنگ اخراجات ادا کیے۔

یہ کیلکولیٹر آپ کا موجودہ قرض بیلنس، باقی مدت، شرحِ سود، اور ایک فرضی یکمشت ادائیگی، نیز ری فنانس کی شرح اور اس کے کلوزنگ اخراجات لیتا ہے، اور ہر اختیار کے تحت بننے والی نئی ماہانہ قسط کا موازنہ کرتا ہے تاکہ آپ دیکھ سکیں کہ آپ کے مخصوص اعداد کے لیے کون سا آپ کی قسط زیادہ گھٹاتا ہے۔ دھیان رہے کہ یکمشت رقم صرف ری کاسٹ کی طرف لاگو ہوتی ہے؛ ری فنانس کی طرف پورے بیلنس اور کلوزنگ اخراجات کا ماڈل بنتا ہے، چنانچہ موازنہ یہ فرض کرتا ہے کہ ری فنانس کرنے کی صورت میں نقدی آپ کی جیب میں رہتی ہے۔