Qayta Moliyalashtirish vs Recast Kalkulyatori

Ushbu kalkulyator haqida

Ipotekani qayta moliyalashtirish mavjud kreditingizni butunlay yangisiga almashtiradi, odatda yangi foiz stavkasi va yangi muddat bilan; recast (qayta amortizatsiya deb ham ataladi) esa dastlabki kreditingiz va foiz stavkangizni saqlab qoladi, lekin siz asosiy qarzga katta bir yoʻla toʻlov qilganingizdan keyin oylik toʻlovni qayta hisoblaydi va endi kichraygan qoldiqni dastlabki muddatning qolgan qismiga taqsimlaydi. Qayta moliyalashtirish odatda kredit tarixini tekshirish, baholash va kredit summasining taxminan 2-5% ini tashkil etadigan rasmiylashtirish xarajatlarini talab qiladi, recast esa odatda faqat kredit xizmat koʻrsatuvchisi undiradigan kichik qatʼiy maʼmuriy yigʻimga (koʻpincha bir necha yuz dollar) tushadi.

Kutilmagan mablagʻ — meros, bonus yoki uy sotuvidan tushgan pul — olgan va oylik toʻlovini kamaytirmoqchi boʻlgan uy egalari ikki yoʻldan birini tanlash uchun shu taqqoslashni yuritadi: joriy bozor stavkalari mavjud stavkangizdan sezilarli darajada past boʻlsa, qayta moliyalashtirish maʼqul; stavkangiz allaqachon yaxshi boʻlsa va siz kredit muddatini qaytadan boshlamasdan hamda qayta moliyalashtirish rasmiylashtirish xarajatlarini toʻlamasdan qoʻlingizdagi pul bilan toʻlovni kamaytirmoqchi boʻlsangiz, recast maʼqul.

Bu kalkulyator joriy kredit qoldigʻingizni, qolgan muddatni, foiz stavkasini va faraziy bir yoʻla toʻlovni, shuningdek, qayta moliyalashtirish stavkasi va uning rasmiylashtirish xarajatlarini olib, har bir variantda kelib chiqadigan yangi oylik toʻlovni solishtiradi, shunda aynan sizning raqamlaringiz uchun qaysi biri toʻlovni koʻproq kamaytirishini koʻrasiz. Eʼtibor bering, bir yoʻla toʻlov faqat recast tomonida qoʻllanadi; qayta moliyalashtirish tomonida esa toʻliq qoldiq va rasmiylashtirish xarajatlari modellashtiriladi, yaʼni taqqoslash qayta moliyalashtirsangiz bu pul qoʻlingizda qoladi deb faraz qiladi.