Ẹ̀rọ Ìṣírò Refinance vs Recast

Nípa ẹ̀rọ ìṣirò yìí

Ìtúnná-owó awin-ilé ń fi awin tuntun pátápátá rọ́pò awin tí o ní tẹ́lẹ̀ — tí ó sábà ní ìwọ̀n èlé àti àkókò tuntun — nígbà tí ìtúnṣírò (tí a tún ń pè ní ìtúnpín-ìsanwó) ń pa awin ìpilẹ̀ṣẹ̀ rẹ àti ìwọ̀n èlé rẹ mọ́ ṣùgbọ́n tí ó ń tún ìsanwó oṣooṣù ṣírò lẹ́yìn tí o bá ti san owó ńlá kan lẹ́ẹ̀kan sí olú-owó, tí ó ń tan ìyókù tí ó ti kéré báyìí káàkiri àkókò ìpilẹ̀ṣẹ̀ tí ó kù. Ìtúnná-owó sábà máa ń kan ìṣàyẹ̀wò kírẹ́dítì, ìdíye ilé, àti ìnáwó ìparí àdéhùn tí ó tó nǹkan bí 2-5% ti iye awin náà, nígbà tí ìtúnṣírò sì sábà máa ń ná owó ìṣàkóso kékeré kan ṣoṣo (tí ó sábà jẹ́ ọ̀gọ́rùn-ún dọ́là díẹ̀) tí olùtọ́jú awin náà ń gbà.

Àwọn onílé tí wọ́n bá rí owó òjijì — ogún, ẹ̀bùn iṣẹ́, tàbí owó tí ó jáde nínú títa ilé — tí wọ́n sì fẹ́ ìsanwó oṣooṣù tí ó kéré máa ń lo ìfiwéra yìí láti yàn láàrin ọ̀nà méjèèjì: ìtúnná-owó bọ́gbọ́n mu nígbà tí àwọn ìwọ̀n èlé ọjà lónìí bá kéré ní ọ̀nà tí ó ṣe pàtàkì ju ìwọ̀n tí o ní tẹ́lẹ̀ lọ, nígbà tí ìtúnṣírò sì bọ́gbọ́n mu nígbà tí o bá ti ní ìwọ̀n èlé rere tí o sì kàn fẹ́ dín ìsanwó rẹ kù pẹ̀lú owó tí o ti ní lọ́wọ́, láìsí títún àkókò awin náà bẹ̀rẹ̀ tàbí sísan ìnáwó ìparí àdéhùn ìtúnná-owó.

Ẹ̀rọ ìṣirò yìí ń gba ìyókù awin rẹ lọ́wọ́lọ́wọ́, àkókò tí ó kù, ìwọ̀n èlé, àti ìsanwó ńlá lẹ́ẹ̀kan tí a rò, pẹ̀lú ìwọ̀n èlé ìtúnná-owó àti ìnáwó ìparí àdéhùn rẹ̀, ó sì ń fi ìsanwó oṣooṣù tuntun tí ó jáde lábẹ́ ọ̀nà kọ̀ọ̀kan wéra kí o lè rí èyí tí ó dín ìsanwó rẹ kù jùlọ fún àwọn nọ́ńbà tirẹ ní pàtó. Ṣàkíyèsí pé a ń lo owó ńlá lẹ́ẹ̀kan náà ní ẹ̀gbẹ́ ìtúnṣírò nìkan; ẹ̀gbẹ́ ìtúnná-owó ń ṣàpẹẹrẹ gbogbo ìyókù pẹ̀lú ìnáwó ìparí àdéhùn, nítorí náà ìfiwéra náà rò pé owó náà yóò dúró ní àpò rẹ bí o bá ṣe ìtúnná-owó.