रिफाइनेंस बनाम रीकास्ट कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

किसी होम लोन का रिफाइनेंस आपके मौजूदा लोन को एक बिल्कुल नए लोन से बदल देता है — आम तौर पर नई ब्याज दर और नई अवधि पर — जबकि रीकास्ट (जिसे पुनः-परिशोधन भी कहते हैं) आपका मूल लोन और ब्याज दर बरकरार रखता है पर आपके द्वारा मूलधन की ओर एक बड़ा एकमुश्त भुगतान करने के बाद मासिक किस्त की फिर से गणना करता है, और अब घटी हुई शेष राशि को शेष मूल अवधि में फैला देता है। रिफाइनेंस में आम तौर पर क्रेडिट जाँच, मूल्यांकन और लोन राशि के लगभग 2-5% की क्लोज़िंग लागत शामिल होती है, जबकि रीकास्ट में आम तौर पर लोन सर्विसर द्वारा वसूला जाने वाला एक छोटा नियत प्रशासनिक शुल्क (अक्सर कुछ सौ डॉलर) ही लगता है।

जिन घर-मालिकों को कोई अप्रत्याशित रकम मिलती है — विरासत, बोनस, या घर बेचने से मिली राशि — और जो कम मासिक किस्त चाहते हैं, वे दोनों राहों में से चुनने के लिए यह तुलना करते हैं: रिफाइनेंस तब समझदारी है जब मौजूदा बाज़ार दरें आपकी वर्तमान दर से सार्थक रूप से कम हों, जबकि रीकास्ट तब समझदारी है जब आपके पास पहले से अच्छी दर हो और आप बस अपने पास पहले से मौजूद नकदी से अपनी किस्त घटाना चाहते हों, बिना लोन की अवधि दोबारा शुरू किए या रिफाइनेंस की क्लोज़िंग लागत चुकाए।

यह कैलकुलेटर आपकी वर्तमान लोन शेष राशि, बची हुई अवधि, ब्याज दर और एक काल्पनिक एकमुश्त भुगतान, साथ ही एक रिफाइनेंस दर और उसकी क्लोज़िंग लागत लेता है, और हर विकल्प में बनने वाली नई मासिक किस्त की तुलना करता है, ताकि आप देख सकें कि आपके विशिष्ट आँकड़ों के लिए कौन-सा विकल्प किस्त ज़्यादा घटाता है। ध्यान रहे कि एकमुश्त भुगतान केवल रीकास्ट वाले पक्ष पर लगाया जाता है; रिफाइनेंस वाला पक्ष पूरी शेष राशि और क्लोज़िंग लागत का मॉडल बनाता है, यानी तुलना यह मानकर चलती है कि रिफाइनेंस करने पर वह नकदी आपकी जेब में ही रहती है।