HesapHanem

Kalkulačka Refinancovania vs Recast

Zistite, či refinancovanie alebo recast hypotéky znižuje vašu mesačnú splátku viac, na základe zostatku úveru, zostávajúcej doby, sadzieb a nákladov.

Ako používať

  1. Zadajte potrebné hodnoty do polí.
  2. Kliknite na „Vypočítať“ a zobrazí sa výsledok.
  3. Skopírujte alebo zdieľajte výsledok tlačidlom „Zdieľať“.

O tejto kalkulačke

Refinancovanie hypotéky nahrádza váš existujúci úver úplne novým — zvyčajne s novou úrokovou sadzbou a dobou splatnosti — kým recast (nazývaný aj reamortizácia) ponecháva váš pôvodný úver aj úrokovú sadzbu, no po veľkej jednorazovej splátke istiny prepočíta mesačnú splátku a teraz už menší zostatok rozloží na zvyšok pôvodnej doby splatnosti. Refinancovanie zvyčajne zahŕňa preverenie bonity, znalecký posudok a poplatky pri uzavretí vo výške zhruba 2-5% zo sumy úveru, kým recast obyčajne stojí len malý pevný administratívny poplatok (často niekoľko stoviek dolárov), ktorý si účtuje správca úveru.

Majitelia domov, ktorým sa ušla mimoriadna suma — dedičstvo, odmena alebo výnos z predaja nehnuteľnosti — a chcú nižšiu mesačnú splátku, používajú toto porovnanie na rozhodnutie medzi dvoma cestami: refinancovanie dáva zmysel vtedy, keď sú aktuálne trhové sadzby citeľne nižšie než vaša existujúca sadzba, kým recast dáva zmysel vtedy, keď už máte dobrú sadzbu a chcete len znížiť splátku pomocou hotovosti, ktorú už máte, bez resetovania doby splatnosti a bez platenia poplatkov pri refinancovaní.

Táto kalkulačka vezme váš aktuálny zostatok úveru, zostávajúcu dobu splatnosti, úrokovú sadzbu a hypotetickú jednorazovú splátku spolu so sadzbou refinancovania a jeho poplatkami pri uzavretí a porovná výslednú novú mesačnú splátku pri každej možnosti, takže uvidíte, ktorá zníži vašu splátku viac pre vaše konkrétne čísla. Všimnite si, že jednorazová splátka sa uplatní iba na strane recastu; strana refinancovania modeluje celý zostatok plus poplatky pri uzavretí, takže porovnanie predpokladá, že pri refinancovaní vám hotovosť ostane vo vrecku.

Was this helpful?

Môžete vybrať až 3 reakcie.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Populárne kalkulačky

Kalkulačka úveru

Vypočítajte mesačné splátky úveru, celkový úrok a celú sumu na splatenie.

Kalkulačka percent

Vypočítajte percentá, percentuálnu zmenu a koľko percent tvorí jedno číslo z druhého.

Kalkulačka zľavy

Vypočítajte konečnú cenu po percentuálnej zľave a zistite, koľko ušetríte.

Kalkulačka BMI

Vypočítajte si index telesnej hmotnosti (BMI) z výšky a hmotnosti a zistite svoju kategóriu.

Kalkulačka veku

Vypočítajte svoj presný vek v rokoch, mesiacoch a dňoch z dátumu narodenia.

Kalkulačka zloženého úročenia

Zistite, ako vaše úspory rastú vďaka zloženému úročeniu a pravidelným vkladom.

Všetky kalkulačky