Рефинансирлөө vs Recast Калькулятору

Бул калькулятор жөнүндө

Ипотеканы рефинансирлөө учурдагы насыяңызды таптакыр жаңы насыя менен алмаштырат — адатта жаңы пайыздык чен жана жаңы мөөнөт менен, — ал эми recast (кайра амортизациялоо деп да аталат) баштапкы насыяңызды жана пайыздык чениңизди сактап калат, бирок негизги карызга ири бир жолку төлөм жасаганыңыздан кийин айлык төлөмдү кайра эсептеп, азайган калдыкты баштапкы мөөнөттүн калган бөлүгүнө жайылтат. Рефинансирлөө адатта кредиттик текшерүүнү, баалоону жана насыя суммасынын болжол менен 2-5% түзгөн бүтүмдү жабуу чыгымдарын талап кылат, ал эми recast көбүнчө насыяны тейлөөчү алган кичинекей туруктуу административдик төлөмгө гана турат (көп учурда бир нече жүз доллар).

Күтүлбөгөн акча алган — мурас, сыйлык же үй сатуудан түшкөн каражат — жана айлык төлөмүн азайткысы келген үй ээлери эки жолдун ортосунда чечим кабыл алуу үчүн ушул салыштырууну колдонушат: учурдагы рыноктук чендер сиздеги ченден кыйла төмөн болсо, рефинансирлөө акылга сыярлык; ал эми чениңиз мурдатан жакшы болуп, насыянын мөөнөтүн кайра баштабай жана рефинансирлөөнүн жабуу чыгымдарын төлөбөй, колуңуздагы акча менен жөн гана төлөмүңүздү азайткыңыз келсе, recast туура келет.

Бул калькулятор учурдагы насыя калдыгыңызды, калган мөөнөтүңүздү, пайыздык чениңизди жана болжолдуу бир жолку төлөмүңүздү, ошондой эле рефинансирлөө ченин жана анын жабуу чыгымдарын алып, ар бир вариантта чыккан жаңы айлык төлөмдү салыштырат, ошондуктан өз сандарыңыз үчүн кайсынысы төлөмүңүздү көбүрөөк азайтарын көрө аласыз. Эскертүү: бир жолку төлөм recast тарабында гана колдонулат; рефинансирлөө тарабы толук калдыкты жана жабуу чыгымдарын моделдейт, ошондуктан салыштырууда рефинансирлөө учурунда акча колуңузда калат деп болжолдонот.