ریورس کیپ ریٹ کیلکولیٹر

اس کیلکولیٹر کے بارے میں

معیاری کیپٹلائزیشن ریٹ فارمولا کسی جائیداد کی خالص آپریٹنگ آمدنی کو اس کی قدر پر تقسیم کر کے منافع کو فیصد کے طور پر ظاہر کرتا ہے (کیپ ریٹ = NOI ÷ قدر)۔ اس فارمولے کو الٹا چلانے سے ایک مختلف سوال کا جواب ملتا ہے: ہدفی جائیداد قدر اور مارکیٹ کیپ ریٹ دیے ہوں تو اس قدر کو درست ثابت کرنے کے لیے جائیداد کو کتنی خالص آپریٹنگ آمدنی پیدا کرنی چاہیے؟ حساب محض NOI = ہدفی قدر × کیپ ریٹ ہے۔

یہ کیلکولیٹر ہدفی قدر اور کیپ ریٹ لے کر مطلوبہ NOI لوٹاتا ہے۔ خریداری کی انڈررائٹنگ کرنے والے کمرشل ریئل اسٹیٹ سرمایہ کار، یہ جانچنے والے ماہرینِ تخمینہ کہ درج مانگی گئی قیمت کو موجودہ آمدنی سہارا دیتی ہے یا نہیں، اور منصوبے کے مطلوبہ کرایوں کا پرو فارما بنانے والے ڈیولپرز اسے خریداری کی قیمت یا قدر کے ہدف سے پیچھے کی طرف چل کر اس آپریٹنگ کارکردگی تک پہنچنے کے لیے استعمال کرتے ہیں جو جائیداد کو حاصل کرنا ہے — مکمل آمدنی و اخراجات کے پرو فارما میں اترنے سے پہلے ایک فوری معقولیت کی جانچ۔