HesapHanem

Fordított hozamráta kalkulátor

Adja meg a cél értéket és a hozamrátát az ingatlan által termelendő NOI meghatározásához.

Hogyan használja

  1. Adja meg az értékeit a fenti mezőkben.
  2. Nyomja meg a Számítás gombot, hogy azonnal lássa az eredményt.
  3. A Megosztás gombbal másolhatja ki az eredményéhez vezető hivatkozást.

Erről a kalkulátorról

A szokásos hozamráta (kapitalizációs ráta) képlet az ingatlan nettó működési bevételét elosztja az értékével, hogy a megtérülést százalékban fejezze ki (Hozamráta = NOI ÷ Érték). Ennek a képletnek a fordított használata egy másik kérdésre válaszol: adott cél ingatlanérték és piaci hozamráta mellett mekkora nettó működési bevételt kell az ingatlannak termelnie ahhoz, hogy ez az érték indokolt legyen? A számítás egyszerűen NOI = Célérték × Hozamráta.

Ez a kalkulátor a célértékből és a hozamrátából megadja a szükséges NOI-t. A felvásárlást értékelő kereskedelmi ingatlanbefektetők, a hirdetett ajánlati ár jelenlegi jövedelemmel való alátámasztottságát ellenőrző értékbecslők, valamint a projekt szükséges bérleti díjait pro forma módon tervező fejlesztők használják, hogy a vételártól vagy az értékelési céltól visszafelé haladva megállapítsák, milyen működési teljesítményt kell az ingatlannak elérnie — gyors ellenőrzés, mielőtt belevágnának egy teljes bevételi és kiadási pro formába.

Hasznos volt ez az oldal?

Legfeljebb 3 reakciót választhat.

Hozzászólások

  • Írja meg az első hozzászólást.

Népszerű kalkulátorok

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet, teljes kamat és teljes törlesztési ütemterv.

Százalékkalkulátor

Százalékos változás, százalék valamiből és arányszámítások.

Kedvezménykalkulátor

Számítsa ki a végső árat, a megtakarítást és a kedvezmény összegét.

BMI kalkulátor

Testtömegindex magasságból és súlyból (metrikus vagy imperial).

Életkor-kalkulátor

Számítsa ki pontos életkorát években, hónapokban és napokban a születési dátum alapján.

Kamatos kamat kalkulátor

Számítsa ki a végösszeget és a keresett kamatot kamatos kamattal.

Összes kalkulátor