HesapHanem

Калкулатор обрнуте капитализационе стопе

Унесите циљну вредност и капитализациону стопу да пронађете NOI који некретнина мора да оствари.

Како се користи

  1. Унесите потребне вредности у поља.
  2. Кликните на „Израчунај“ да бисте видели резултат.
  3. Копирајте или поделите резултат дугметом „Подели“.

О овом калкулатору

Стандардна формула капитализационе стопе дели нето оперативни приход некретнине њеном вредношћу да би принос изразила у процентима (Капитализациона стопа = NOI ÷ Вредност). Примена те формуле у обрнутом смеру одговара на друго питање: ако су дате циљна вредност некретнине и тржишна капитализациона стопа, колики нето оперативни приход некретнина треба да остварује да би оправдала ту вредност? Рачуница је једноставно NOI = Циљна вредност × Капитализациона стопа.

Овај калкулатор узима циљну вредност и капитализациону стопу и враћа потребан NOI. Инвеститори у комерцијалне некретнине који процењују куповину, проценитељи који проверавају да ли је оглашена тражена цена поткрепљена тренутним приходом и девелопери који израчунавају потребне закупнине пројекта у про форма обрачуну користе га да од куповне цене или циља вредновања крену уназад до оперативних резултата које некретнина мора да оствари — брза провера разумности пре упуштања у потпун про форма обрачун прихода и расхода.

Да ли вам је ово било корисно?

Можете изабрати до 3 реакције.

Коментари

  • Будите први који ће коментарисати.

Популарни калкулатори

Калкулатор кредита

Месечна рата, укупна камата и комплетан план отплате.

Калкулатор процената

Процентуална промена, проценат од и прорачуни односа.

Калкулатор попуста

Израчунајте крајњу цену, уштеду и износ попуста.

Калкулатор BMI

Индекс телесне масе из висине и тежине (метрички или imperial).

Калкулатор година

Израчунајте тачне године у годинама, месецима и данима из датума рођења.

Калкулатор сложене камате

Израчунајте крајњи износ и зарађену камату уз капитализацију.

Сви калкулатори