HesapHanem

Öfug ávöxtunarkröfureiknivél

Sláðu inn markmiðsverð og ávöxtunarkröfu til að finna NOI sem eignin verður að skila.

Hvernig á að nota

  1. Sláðu inn gildin þín í reitina hér að ofan.
  2. Ýttu á Reikna til að sjá niðurstöðuna samstundis.
  3. Notaðu Deila hnappinn til að afrita tengil á niðurstöðuna þína.

Um þessa reiknivél

Hefðbundin formúla ávöxtunarkröfu deilir hreinum rekstrartekjum fasteignar með verðmæti hennar til að tjá ávöxtun sem hlutfall (ávöxtunarkrafa = NOI ÷ verðmæti). Að keyra þessa formúlu öfugt svarar annarri spurningu: miðað við markverðmæti eignar og ávöxtunarkröfu markaðarins, hve miklar hreinar rekstrartekjur þarf eignin að skila til að réttlæta það verðmæti? Reikningurinn er einfaldlega NOI = markverðmæti × ávöxtunarkrafa.

Þessi reiknivél tekur markverðmæti og ávöxtunarkröfu og skilar nauðsynlegu NOI. Fjárfestar í atvinnuhúsnæði sem meta kaup, matsmenn sem athuga hvort uppsett ásett verð sé studd af núverandi tekjum og þróunaraðilar sem reikna út nauðsynlega leigu verkefnis með áætlunarlíkani nota hana til að vinna afturábak frá kaupverði eða verðmatsmarkmiði að þeim rekstrarárangri sem eignin þarf að ná — fljótleg skynsemisathugun áður en kafað er í fullt tekju- og kostnaðaráætlunarlíkan.

Var þetta gagnlegt?

Þú getur valið allt að 3 viðbrögð.

Athugasemdir

  • Vertu fyrst/ur til að skrifa athugasemd.

Vinsælar reiknivélar

Lánareiknivél

Mánaðarleg greiðsla, heildarvextir og heildarafborgunaráætlun.

Prósentureiknivél

Prósentubreyting, prósenta af gildi og hlutfallsútreikningar.

Afsláttarreiknivél

Reiknið lokaverð, sparnað og afsláttarupphæð.

BMI reiknivél

Líkamsþyngdarstuðull út frá hæð og þyngd (metrakerfi eða imperial).

Aldursreiknivél

Reiknaðu nákvæman aldur þinn í árum, mánuðum og dögum frá fæðingardegi.

Vaxtavaxtareiknivél

Reiknaðu lokaupphæð og áunna vexti með vaxtavöxtum.

Allar reiknivélar