역 자본환원율 계산기
부동산이 산출해야 할 NOI를 구하려면 목표 가치와 자본환원율을 입력하세요.
결과
사용 방법
- 위 입력란에 값을 입력하세요.
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이 계산기 정보
표준 자본환원율 공식은 부동산의 순영업소득(NOI)을 그 가치로 나누어 수익을 백분율로 나타냅니다(자본환원율 = NOI ÷ 가치). 이 공식을 거꾸로 적용하면 다른 질문에 답할 수 있습니다. 목표 부동산 가치와 시장 자본환원율이 주어졌을 때, 그 가치를 정당화하려면 부동산이 얼마의 순영업소득을 창출해야 하는가? 계산은 간단히 NOI = 목표 가치 × 자본환원율입니다.
이 계산기는 목표 가치와 자본환원율을 입력받아 필요한 NOI를 계산합니다. 인수를 심사하는 상업용 부동산 투자자, 호가가 현재 소득으로 뒷받침되는지 확인하는 감정평가사, 프로젝트에 필요한 임대료를 프로포마로 추정하는 개발업자는 매입 가격이나 가치 평가 목표에서 거꾸로 거슬러 올라가 부동산이 달성해야 하는 운영 실적을 구하는 데 이 계산기를 사용합니다. 전체 소득 및 비용 프로포마에 들어가기 전에 해 보는 빠른 타당성 점검입니다.
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