HesapHanem

Kalkulačka zpětné míry kapitalizace

Zadejte cílovou hodnotu a míru kapitalizace pro zjištění NOI, které musí nemovitost generovat.

Jak používat

  1. Zadejte své hodnoty do polí výše.
  2. Klikněte na "Vypočítat" a zobrazí se výsledek.
  3. Pomocí tlačítka "Sdílet" odešlete svůj výsledek.

O této kalkulačce

Standardní vzorec pro míru kapitalizace dělí čistý provozní příjem nemovitosti její hodnotou a vyjadřuje výnos v procentech (míra kapitalizace = NOI ÷ hodnota). Obrácení tohoto vzorce odpovídá na jinou otázku: při dané cílové hodnotě nemovitosti a tržní míře kapitalizace, jaký čistý provozní příjem musí nemovitost vytvářet, aby tuto hodnotu ospravedlnila? Výpočet je prostě NOI = cílová hodnota × míra kapitalizace.

Tato kalkulačka přijímá cílovou hodnotu a míru kapitalizace a vrací požadované NOI. Investoři do komerčních nemovitostí posuzující akvizici, odhadci ověřující, zda je nabízená cena podložena současnými příjmy, a developeři plánující v modelu projektu požadované nájemné ji používají k postupu zpětně od kupní ceny nebo cílového ocenění k provoznímu výkonu, kterého musí nemovitost dosáhnout — rychlá kontrola smysluplnosti předtím, než se pustí do úplného rozpočtu příjmů a výdajů.

Byla tato stránka užitečná?

Můžete vybrat až 3 reakce.

Komentáře

  • Buďte první, kdo přidá komentář.

Oblíbené kalkulačky

Úvěrová kalkulačka

Měsíční splátka, celkový úrok a kompletní splátkový kalendář.

Procentní kalkulačka

Procentní změna, procento z hodnoty a poměrové výpočty.

Kalkulačka slevy

Vypočítejte konečnou cenu, úsporu a výši slevy.

BMI kalkulačka

Index tělesné hmotnosti z výšky a váhy (metrický nebo imperiální).

Kalkulačka věku

Vypočítejte přesný věk v letech, měsících a dnech od data narození.

Kalkulačka složeného úročení

Vypočítejte konečnou částku a získané úroky se složeným úročením.

Všechny kalkulačky