HesapHanem

Кері капитализация ставкасы калькуляторы

Мүлік шығаруға тиіс NOI-ді табу үшін мақсатты құн мен капитализация ставкасын енгізіңіз.

Қалай қолдану керек

  1. Жоғарыдағы өрістерге мәндеріңізді енгізіңіз.
  2. Нәтижені бірден көру үшін Есептеу түймесін басыңыз.
  3. Нәтижеге сілтемені көшіру үшін Бөлісу түймесін пайдаланыңыз.

Осы калькулятор туралы

Стандартты капитализация мөлшерлемесінің формуласы табысты пайыз ретінде өрнектеу үшін мүліктің таза операциялық табысын оның құнына бөледі (капитализация мөлшерлемесі = NOI ÷ құны). Бұл формуланы кері қарай жүргізу басқа сұраққа жауап береді: мүліктің мақсатты құны мен нарықтық капитализация мөлшерлемесі берілсе, сол құнды негіздеу үшін мүлік қанша таза операциялық табыс әкелуі керек? Есеп жай ғана: NOI = мақсатты құн × капитализация мөлшерлемесі.

Бұл калькулятор мақсатты құн мен капитализация мөлшерлемесін алып, қажетті NOI қайтарады. Сатып алуды андеррайтингтейтін коммерциялық жылжымайтын мүлік инвесторлары, көрсетілген сұраныс бағасының ағымдағы табыспен расталатынын тексеретін бағалаушылар және жоба үшін қажетті жалдау ақысын pro forma бойынша есептейтін девелоперлер оны сатып алу бағасынан немесе бағалау мақсатынан мүлік қол жеткізуі тиіс операциялық көрсеткішке қарай кері есептеу үшін пайдаланады — толық табыс пен шығыс pro forma-сына кіріспес бұрын жылдам тексеру.

Бұл пайдалы болды ма?

3 реакцияға дейін таңдай аласыз.

Пікірлер

  • Алғашқы пікірді сіз жазыңыз.

Танымал калькуляторлар

Несие калькуляторы

Айлық төлем, жалпы пайыз және толық төлем кестесі.

Пайыз калькуляторы

Пайыздық өзгеріс, бір нәрсенің пайызы және қатынас есептеулері.

Жеңілдік калькуляторы

Соңғы бағаны, үнемдеуді және жеңілдік сомасын есептеңіз.

BMI калькуляторы

Бойы мен салмағы бойынша дене салмағының индексі (метрикалық немесе империалдық).

Жас калькуляторы

Туған күннен жыл, ай және күнмен дәл жасыңызды есептеңіз.

Күрделі пайыз калькуляторы

Капитализациямен соңғы соманы және алынған пайызды есептеңіз.

Барлық калькуляторлар