HesapHanem

Atvirkštinė kapitalizacijos normos skaičiuoklė

Įveskite tikslinę vertę ir kapitalizacijos normą, kad rastumėte NOI, kurį turtas turi generuoti.

Kaip naudotis

  1. Įveskite reikiamas reikšmes į laukus.
  2. Spustelėkite „Skaičiuoti“, kad pamatytumėte rezultatą.
  3. Nukopijuokite arba pasidalykite rezultatu mygtuku „Dalytis“.

Apie šią skaičiuoklę

Standartinė kapitalizacijos normos formulė turto grynąsias veiklos pajamas padalija iš jo vertės, kad grąžą išreikštų procentais (kapitalizacijos norma = NOI ÷ vertė). Pritaikius šią formulę atvirkščiai, gaunamas kitas atsakymas: turint tikslinę turto vertę ir rinkos kapitalizacijos normą, kiek grynųjų veiklos pajamų turtas turi generuoti, kad ta vertė būtų pagrįsta? Skaičiavimas paprastas: NOI = tikslinė vertė × kapitalizacijos norma.

Ši skaičiuoklė paima tikslinę vertę ir kapitalizacijos normą ir pateikia reikiamą NOI. Komercinio nekilnojamojo turto investuotojai, vertinantys įsigijimą, vertintojai, tikrinantys, ar skelbiamą prašomą kainą pagrindžia dabartinės pajamos, ir plėtotojai, skaičiuojantys projekto reikalingą nuomą, ją naudoja norėdami nuo pirkimo kainos ar vertės tikslo atgaline tvarka rasti veiklos rezultatus, kuriuos turtas turi pasiekti – tai greitas pagrįstumo patikrinimas, prieš gilinantis į pilną pajamų ir išlaidų pro forma.

Ar tai buvo naudinga?

Galite pasirinkti iki 3 reakcijų.

Komentarai

  • Būkite pirmas, kuris pakomentuos.

Populiariausi skaičiuotuvai

Paskolos įmokų skaičiuoklė

Įvertinkite mėnesinę paskolos įmoką, bendras palūkanas ir grąžinimo kainą.

Procentų skaičiuotuvas

Procentinis pokytis, procentas nuo ir santykiniai skaičiavimai.

Nuolaidų skaičiuoklė

Apskaičiuokite galutinę kainą pritaikius nuolaidą ir sužinokite, kiek sutaupote.

KMI skaičiuoklė

Apskaičiuokite kūno masės indeksą pagal ūgį ir svorį.

Amžiaus skaičiuoklė

Apskaičiuokite tikslų amžių metais, mėnesiais ir dienomis.

Sudėtinių palūkanų skaičiuoklė

Apskaičiuokite galutinę sumą ir uždirbtas palūkanas su kapitalizacija.

Visi skaičiuotuvai