HesapHanem

Beregner til omvendt kapitaliseringsrate

Indtast en målværdi og kapitaliseringsrate for at finde det NOI, ejendommen skal producere.

Sådan bruges den

  1. Indtast dine værdier i felterne ovenfor.
  2. Tryk på "Beregn" for at se resultatet.
  3. Brug "Del" til at sende dit resultat.

Om denne beregner

Standardformlen for kapitaliseringsrate dividerer en ejendoms nettodriftsindkomst med dens værdi for at udtrykke afkastet som en procent (Kapitaliseringsrate = NOI ÷ Værdi). Kører man den formel baglæns, besvarer den et andet spørgsmål: Givet en ønsket ejendomsværdi og en kapitaliseringsrate i markedet, hvor stor nettodriftsindkomst skal ejendommen så generere for at retfærdiggøre den værdi? Regnestykket er blot NOI = Ønsket værdi × Kapitaliseringsrate.

Denne beregner tager en ønsket værdi og en kapitaliseringsrate og returnerer den krævede NOI. Investorer i erhvervsejendomme, der vurderer et opkøb, vurderingsmænd, der tjekker om en udbudt pris understøttes af den nuværende indkomst, og udviklere, der laver pro forma-kalkuler over et projekts krævede lejeindtægter, bruger den til at regne baglæns fra en købspris eller et værdimål til den driftsmæssige præstation, ejendommen skal nå — et hurtigt fornuftstjek, før man dykker ned i en fuld pro forma for indtægter og udgifter.

Var dette nyttigt?

Du kan vælge op til 3 reaktioner.

Kommentarer

  • Skriv den første kommentar.

Populære beregnere

Lånberegner

Månedlig ydelse, samlede renter og fuld afdragsplan.

Procentberegner

Procentvis ændring, procent af, og forholdsberegninger.

Rabatberegner

Beregn slutpris, besparelse og rabatbeløb.

BMI-beregner

Body mass index ud fra højde og vægt (metrisk eller imperial).

Aldersberegner

Beregn din nøjagtige alder i år, måneder og dage ud fra fødselsdato.

Beregner for renters rente

Beregn slutbeløb og optjente renter med renters rente.

Alle beregnere