Debt yield-beregner
Find debt yield for et ejendomslån.
Resultat
Sådan bruges den
- Indtast dine værdier i felterne ovenfor.
- Tryk på "Beregn" for at se resultatet.
- Brug "Del" til at sende dit resultat.
Om denne beregner
Debt yield beregnes som NOI ÷ lånebeløb × 100 og udtrykker en erhvervsejendoms nettodriftsindtægt som en procentdel af lånets restgæld i stedet for som en procentdel af købsprisen eller ejendommens værdi. I modsætning til belåningsgraden eller gældsdækningsgraden ser debt yield helt bort fra renten, amortiseringsperioden og kapitaliseringsraten, hvilket gør den svær at pynte på gennem kreativ lånestrukturering.
Långivere til erhvervsejendomme, især ved underwriting af CMBS (commercial mortgage-backed securities), fastsætter minimumsgrænser for debt yield – ofte omkring 10% – som en bundtest uafhængig af andre nøgletal, fordi den direkte besvarer, hvor hurtigt en långiver kunne inddrive lånets restgæld alene ud fra ejendommens indtægter, hvis den måtte tvangsauktionere. Ejendomsinvestorer og kreditformidlere beregner den tidligt i en handel for at vurdere, hvor meget gearing en långiver sandsynligvis vil godkende.
Var dette nyttigt?
Du kan vælge op til 3 reaktioner.
Populære beregnere
Lånberegner
Månedlig ydelse, samlede renter og fuld afdragsplan.
Procentberegner
Procentvis ændring, procent af, og forholdsberegninger.
Rabatberegner
Beregn slutpris, besparelse og rabatbeløb.
BMI-beregner
Body mass index ud fra højde og vægt (metrisk eller imperial).
Aldersberegner
Beregn din nøjagtige alder i år, måneder og dage ud fra fødselsdato.
Beregner for renters rente
Beregn slutbeløb og optjente renter med renters rente.
Alle beregnere
- Lånberegner
- Avancekalkulator
- Rabatberegner
- BMI-beregner
- Procentberegner
- Idealvægts-beregner
- Aldersberegner
- Termin-beregner
- Beregner for renters rente
- BMR-beregner (basalstofskifte)
- Drikkepengeberegner
- Brændstofomkostningsberegner
- Datoforskel-beregner
- Søvncyklusberegner
- Dagligt vandindtag-beregner
- Simpel rente-beregner
- Pulszone-beregner
- Løbepace-beregner
- Aldersberegner til kæledyr
- Beregner for forbrændte kalorier
- Makroberegner
- TDEE Beregner (Samlet dagligt energiforbrug)
- Talje-hofte-ratio-beregner
- Hædersbevis-beregner (Takdir/Teşekkür)
- One Rep Max (1RM)-beregner
- Ægløsningsberegner
- Beregner til elforbrugets pris
- Beregner til enhedspris
- Opsparingsmål-beregner
- Nulpunktsberegner
- Malingsberegner
- Beregner for fagets gennemsnit
- Beregner for arbejdsdage
- Beregner for tidsvarighed
- Beregner for brændstofforbrug
- Temperaturomregner
- Flisekalkulator
- Beregner for billedformat
- Romertalskonverter
- Beregner for tid til målvægt
- Lønberegner (time til år)
- Kreditkortvalidator (Luhn)
- Beregner for kropsoverflade (BSA)
- Beregner for følt temperatur
- Beregner for Ohms lov
- Beregner for pixeltæthed (PPI)
- Beregner for molær masse
- Stjernetegnsberegner (vestlig + kinesisk)
- IBAN-validator
- Skostørrelsesomregner
- Opslag af landeinfo og opkaldskode
- Tidszoneforskel (verdensur)
- CAGR-beregner (sammensat årlig vækstrate)
- 72-reglen-beregner
- Promilleberegner (BAC)
- Beregner af fedtfri kropsmasse (LBM)
- Beregner til Pythagoras' sætning
- Hastighedsomregner
- Beregner af downloadtid
- Datoberegner (læg til/træk fra)
Ingen beregnere fundet
Kommentarer