HesapHanem

Võlatootluse kalkulaator

Leia kinnisvaralaenu võlatootlus.

Kuidas kasutada

  1. Sisestage oma väärtused ülaltoodud väljadele.
  2. Tulemuse nägemiseks klõpsake "Arvuta".
  3. Tulemuse saatmiseks kasutage nuppu "Jaga".

Selle kalkulaatori kohta

Võlatootlus arvutatakse kui NOI ÷ laenusumma × 100, väljendades ärikinnisvara netokäitustulu laenujäägi protsendina, mitte ostuhinna või kinnisvara väärtuse protsendina. Erinevalt laenu ja väärtuse suhtest või võlateenindamise kattekordajast ignoreerib võlatootlus täielikult intressimäära, amortisatsiooniperioodi ja kapitalisatsioonimäära, mis teeb sellest mõõdiku, mida on loovate laenustruktuuridega raske ilustada.

Ärikinnisvara hüpoteeklaenuandjad, eriti CMBS (hüpoteegiga tagatud ärikinnisvara väärtpaberite) kindlustamisel, seavad minimaalseid võlatootluse lävesid — tavaliselt umbes 10% — alampiiri testina, mis on sõltumatu muudest suhtarvudest, sest see vastab otse küsimusele, kui kiiresti võiks laenuandja laenujäägi kinnisvara tulust üksi tagasi saada, kui peaks sissenõudmise alustama. Kinnisvarainvestorid ja hüpoteeklaenu maaklerid arvutavad seda tehingu alguses, et hinnata, kui palju võimendust laenuandja tõenäoliselt heaks kiidab.

Kas see oli kasulik?

Saate valida kuni 3 reaktsiooni.

Kommentaarid

  • Ole esimene, kes kommenteerib.

Populaarsed kalkulaatorid

Laenukalkulaator

Kuumakse, intress kokku ja täielik maksegraafik.

Protsendi kalkulaator

Protsendi muutus, protsent millestki ja suhtarvutused.

Allahindluse kalkulaator

Arvuta lõpphind, sääst ja allahindluse summa.

KMI kalkulaator

Kehamassiindeks pikkusest ja kaalust (meetriline või imperiaalne).

Vanusekalkulaator

Arvuta täpne vanus aastates, kuudes ja päevades sünnikuupäeva järgi.

Liitintressi kalkulaator

Arvuta lõppsumma ja teenitud intress liitintressiga.

Kõik kalkulaatorid