HesapHanem

Debt yield-kalkylator

Hitta debt yield för ett fastighetslån.

Så här använder du

  1. Ange dina värden i fälten ovan.
  2. Tryck på Beräkna för att se resultatet direkt.
  3. Använd Dela-knappen för att kopiera en länk till ditt resultat.

Om denna kalkylator

Debt yield beräknas som driftnetto ÷ lånebelopp × 100 och uttrycker en kommersiell fastighets driftnetto (NOI) som en procentandel av lånesaldot snarare än som en procentandel av köpeskillingen eller fastighetens värde. Till skillnad från belåningsgrad eller skuldtäckningsgrad bortser debt yield helt från räntesats, amorteringstid och kapitaliseringsränta, vilket gör att det är svårt att försköna genom kreativa lånestrukturer.

Långivare av kommersiella bolån, särskilt vid underwriting av CMBS (värdepapper med säkerhet i kommersiella bolån), fastställer miniminivåer för debt yield — vanligtvis omkring 10 % — som ett golvtest oberoende av andra nyckeltal, eftersom det direkt besvarar hur snabbt en långivare skulle kunna få tillbaka lånesaldot enbart från fastighetens intäkter om den tvingades ta över fastigheten. Fastighetsinvesterare och bolånemäklare beräknar det tidigt i en affär för att bedöma hur mycket belåning en långivare sannolikt godkänner.

Var det här till hjälp?

Du kan välja upp till 3 reaktioner.

Kommentarer

  • Bli först med att kommentera.

Populära kalkylatorer

Lånkalkylator

Månadsbetalning, total ränta och fullständig amorteringsplan.

Procenträknare

Procentuell förändring, procent av och förhållandeberäkningar.

Rabattkalkylator

Beräkna slutpris, besparing och rabattbelopp.

BMI-räknare

Body mass index från längd och vikt (metriskt eller imperial).

Ålderskalkylator

Beräkna din exakta ålder i år, månader och dagar från ett födelsedatum.

Ränta-på-ränta-kalkylator

Beräkna slutbelopp och intjänad ränta med ränta-på-ränta.

Alla räknare