HesapHanem

Kalkulator debt yield

Poiščite debt yield nepremičninskega posojila.

Kako uporabljati

  1. V polja vnesite potrebne vrednosti.
  2. Kliknite »Izračunaj«, da vidite rezultat.
  3. Kopirajte ali delite rezultat z gumbom »Deli«.

O tem kalkulatorju

Debt yield se izračuna kot NOI ÷ znesek posojila × 100 in izraža neto poslovni dohodek poslovne nepremičnine kot odstotek stanja posojila, ne kot odstotek nakupne cene ali vrednosti nepremičnine. Za razliko od razmerja posojila do vrednosti ali količnika kritja dolga debt yield povsem ignorira obrestno mero, dobo amortizacije in kapitalizacijsko mero, zato je to merilo, ki ga je z ustvarjalnim strukturiranjem posojil težko olepšati.

Posojilodajalci za poslovne hipoteke, zlasti pri presoji CMBS (z poslovnimi hipotekami zavarovane vrednostne papirje), določajo najnižje mejne vrednosti debt yield – običajno okoli 10 % – kot spodnji preizkus, neodvisen od drugih razmerij, saj neposredno odgovarja, kako hitro bi posojilodajalec lahko izterjal stanje posojila iz dohodka nepremičnine same, če bi moral začeti izvršbo. Vlagatelji v nepremičnine in hipotekarni posredniki ga izračunajo zgodaj v poslu, da ocenijo, koliko finančnega vzvoda bo posojilodajalec verjetno odobril.

Ali vam je bilo to v pomoč?

Izberete lahko do 3 odzive.

Komentarji

  • Bodite prvi, ki komentira.

Priljubljeni kalkulatorji

Kalkulator posojila

Mesečni obrok, skupne obresti in popolni načrt odplačila.

Kalkulator odstotkov

Odstotna sprememba, odstotek od in razmerni izračuni.

Kalkulator popusta

Izračunajte končno ceno, prihranek in znesek popusta.

Kalkulator ITM

Indeks telesne mase iz višine in teže (metrični ali imperialni).

Kalkulator starosti

Izračunajte natančno starost v letih, mesecih in dnevih iz datuma rojstva.

Kalkulator obrestnih obresti

Izračunajte končni znesek in zaslužene obresti z obrestovanjem obresti.

Vsi kalkulatorji