HesapHanem

Kalkylator för omvänd direktavkastning

Ange ett målvärde och en direktavkastning för att hitta det NOI fastigheten måste producera.

Så här använder du

  1. Ange dina värden i fälten ovan.
  2. Tryck på Beräkna för att se resultatet direkt.
  3. Använd Dela-knappen för att kopiera en länk till ditt resultat.

Om denna kalkylator

Standardformeln för direktavkastning dividerar en fastighets driftnetto med dess värde för att uttrycka avkastningen i procent (direktavkastning = NOI ÷ värde). Om man kör den formeln baklänges besvaras en annan fråga: givet ett målvärde för fastigheten och en direktavkastning på marknaden, hur stort driftnetto måste fastigheten generera för att motivera det värdet? Beräkningen är helt enkelt NOI = målvärde × direktavkastning.

Den här kalkylatorn utgår från ett målvärde och en direktavkastning och ger det nödvändiga NOI. Investerare i kommersiella fastigheter som analyserar ett förvärv, värderare som kontrollerar om ett utropspris stöds av nuvarande intäkter och exploatörer som tar fram proformakalkyler för de hyror ett projekt kräver använder den för att räkna baklänges från ett inköpspris eller ett värderingsmål till den driftprestanda som fastigheten måste uppnå — en snabb rimlighetskontroll innan man ger sig in i en fullständig proformakalkyl för intäkter och kostnader.

Var det här till hjälp?

Du kan välja upp till 3 reaktioner.

Kommentarer

  • Bli först med att kommentera.

Populära kalkylatorer

Lånkalkylator

Månadsbetalning, total ränta och fullständig amorteringsplan.

Procenträknare

Procentuell förändring, procent av och förhållandeberäkningar.

Rabattkalkylator

Beräkna slutpris, besparing och rabattbelopp.

BMI-räknare

Body mass index från längd och vikt (metriskt eller imperial).

Ålderskalkylator

Beräkna din exakta ålder i år, månader och dagar från ett födelsedatum.

Ränta-på-ränta-kalkylator

Beräkna slutbelopp och intjänad ränta med ränta-på-ränta.

Alla räknare