HesapHanem

Pöörd-Kapitalisatsioonimäära Kalkulaator

Sisesta sihtväärtus ja kapitalisatsioonimäär, et leida NOI, mida kinnisvara peab tootma.

Kuidas kasutada

  1. Sisestage oma väärtused ülaltoodud väljadele.
  2. Tulemuse nägemiseks klõpsake "Arvuta".
  3. Tulemuse saatmiseks kasutage nuppu "Jaga".

Selle kalkulaatori kohta

Standardne kapitalisatsioonimäära valem jagab kinnisvara puhta ärikasumi selle väärtusega, et väljendada tootlust protsendina (kapitalisatsioonimäär = NOI ÷ väärtus). Selle valemi tagurpidi rakendamine vastab teisele küsimusele: kui on antud kinnisvara sihtväärtus ja turu kapitalisatsioonimäär, kui palju puhast ärikasumit peab kinnisvara tootma, et see väärtus oleks põhjendatud? Arvutus on lihtsalt NOI = sihtväärtus × kapitalisatsioonimäär.

See kalkulaator võtab sihtväärtuse ja kapitalisatsioonimäära ning annab nõutava NOI. Ärikinnisvara investorid, kes hindavad omandamist, hindajad, kes kontrollivad, kas kuulutatud müügihinda toetab praegune tulu, ning arendajad, kes koostavad projekti nõutavate rendimäärade prognoosi, kasutavad seda, et töötada tagurpidi ostuhinnast või väärtuse sihtmärgist selleni, millise tegevustulemuse peab kinnisvara saavutama – kiire mõistlikkuse kontroll enne täieliku tulu- ja kuluprognoosi koostamisse süvenemist.

Kas see oli kasulik?

Saate valida kuni 3 reaktsiooni.

Kommentaarid

  • Ole esimene, kes kommenteerib.

Populaarsed kalkulaatorid

Laenukalkulaator

Kuumakse, intress kokku ja täielik maksegraafik.

Protsendi kalkulaator

Protsendi muutus, protsent millestki ja suhtarvutused.

Allahindluse kalkulaator

Arvuta lõpphind, sääst ja allahindluse summa.

KMI kalkulaator

Kehamassiindeks pikkusest ja kaalust (meetriline või imperiaalne).

Vanusekalkulaator

Arvuta täpne vanus aastates, kuudes ja päevades sünnikuupäeva järgi.

Liitintressi kalkulaator

Arvuta lõppsumma ja teenitud intress liitintressiga.

Kõik kalkulaatorid