HesapHanem

Kalkulator for omvendt kapitaliseringsrate

Skriv inn en målverdi og kapitaliseringsrate for å finne NOI-en eiendommen må gi.

Slik bruker du den

  1. Skriv inn de nødvendige verdiene i feltene.
  2. Klikk på «Beregn» for å se resultatet.
  3. Kopier eller del resultatet med «Del»-knappen.

Om denne kalkulatoren

Standardformelen for kapitaliseringsrate deler en eiendoms netto driftsinntekt på verdien for å uttrykke avkastningen som en prosentandel (kapitaliseringsrate = NOI ÷ verdi). Å kjøre formelen baklengs besvarer et annet spørsmål: gitt en målverdi for eiendommen og en markedsrate, hvor mye netto driftsinntekt må eiendommen generere for å rettferdiggjøre den verdien? Regnestykket er rett og slett NOI = målverdi × kapitaliseringsrate.

Denne kalkulatoren tar en målverdi og en kapitaliseringsrate og gir den nødvendige NOI-en. Investorer i næringseiendom som vurderer et kjøp, takstmenn som kontrollerer om en annonsert prisantydning støttes av dagens inntekter, og utviklere som lager pro forma for et prosjekts nødvendige leie bruker den til å arbeide baklengs fra en kjøpesum eller et verdsettelsesmål til den driftsytelsen eiendommen må nå — en rask fornuftssjekk før man dykker ned i en fullstendig pro forma for inntekter og utgifter.

Var dette nyttig?

Du kan velge opptil 3 reaksjoner.

Kommentarer

  • Bli den første til å kommentere.

Populære kalkulatorer

Lånkalkulator

Månedlig betaling, totale renter og fullstendig nedbetalingsplan.

Prosentkalkulator

Prosentvis endring, prosent av og forholdsberegninger.

Rabattkalkulator

Beregn sluttpris, besparelse og rabattbeløp.

BMI-kalkulator

Kroppsmasseindeks fra høyde og vekt (metrisk eller imperial).

Alderskalkulator

Beregn din nøyaktige alder i år, måneder og dager fra en fødselsdato.

Rentes rente-kalkulator

Beregn sluttbeløp og opptjent rente med rentes rente.

Alle kalkulatorer