रिवर्स कैप रेट कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

मानक कैपिटलाइज़ेशन रेट सूत्र किसी संपत्ति की शुद्ध परिचालन आय को उसके मूल्य से भाग देकर प्रतिफल को प्रतिशत में व्यक्त करता है (कैप रेट = NOI ÷ मूल्य)। उस सूत्र को उलटा चलाने पर एक अलग सवाल का जवाब मिलता है: लक्ष्य संपत्ति मूल्य और बाज़ार कैप रेट दिए होने पर, उस मूल्य को उचित ठहराने के लिए संपत्ति को कितनी शुद्ध परिचालन आय पैदा करनी होगी? गणित सीधा है: NOI = लक्ष्य मूल्य × कैप रेट।

यह कैलकुलेटर एक लक्ष्य मूल्य और एक कैप रेट लेता है और आवश्यक NOI लौटाता है। अधिग्रहण का अंडरराइटिंग करने वाले वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेशक, यह जाँचने वाले मूल्यांकनकर्ता कि सूचीबद्ध माँगी गई कीमत को मौजूदा आय का समर्थन है या नहीं, और किसी परियोजना के लिए आवश्यक किराये का प्रो फ़ॉर्मा बनाने वाले डेवलपर इसका उपयोग खरीद मूल्य या मूल्यांकन लक्ष्य से पीछे की ओर चलकर उस परिचालन प्रदर्शन तक पहुँचने के लिए करते हैं जो संपत्ति को हासिल करना होगा — पूर्ण आय और व्यय प्रो फ़ॉर्मा में उतरने से पहले एक त्वरित विवेक-जाँच।