HesapHanem

Calculadora de Cap Rate Inverso

Introduce un valor obxectivo e un cap rate para atopar o NOI que a propiedade debe xerar.

Como usalo

  1. Introduce os teus valores nos campos de arriba.
  2. Preme «Calcular» para ver o resultado ao instante.
  3. Usa o botón «Compartir» para copiar unha ligazón ao teu resultado.

Sobre esta calculadora

A fórmula estándar da taxa de capitalización divide o resultado operativo neto dun inmoble polo seu valor para expresar a rendibilidade como porcentaxe (Cap Rate = NOI ÷ Valor). Aplicar esa fórmula ao revés responde a outra pregunta: dados un valor obxectivo do inmoble e un cap rate de mercado, canto resultado operativo neto precisa xerar o inmoble para xustificar ese valor? A matemática é simplemente NOI = Valor obxectivo × Cap Rate.

Esta calculadora toma un valor obxectivo e un cap rate e devolve o NOI requirido. Os investidores inmobiliarios comerciais que avalían unha adquisición, os taxadores que comproban se un prezo pedido está respaldado polos ingresos actuais e os promotores que calculan en pro forma as rendas que precisa un proxecto úsana para ir cara atrás desde un prezo de compra ou un valor obxectivo ata o rendemento operativo que debe alcanzar o inmoble, unha comprobación rápida de sensatez antes de mergullarse nun pro forma completo de ingresos e gastos.

Foi útil?

Podes escoller ata 3 reaccións.

Comentarios

  • Sé o primeiro en comentar.

Calculadoras populares

Calculadora de préstamos

Cota mensual, xuro total e táboa de amortización completa.

Calculadora de porcentaxes

Cambio porcentual, porcentaxe de e cálculos de proporción.

Calculadora de descontos

Calcula o prezo final, o aforro e o importe do desconto.

Calculadora de IMC

Índice de masa corporal a partir da altura e o peso (métrico ou imperial).

Calculadora de idade

Calcula a túa idade exacta en anos, meses e días a partir dunha data de nacemento.

Calculadora de xuro composto

Calcula o importe final e o xuro xerado con capitalización.

Todas as calculadoras